限購阻礙了海南海口東海岸房價上漲，可是“候鳥”落失海口東海岸購房條件~

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海南海口東海岸養老區房價，2018海口東海岸房價怎么樣？海口東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海口東海岸買房子。“候鳥”老人海南購房不要再猶豫。。。2018年海口東海岸房價走勢有什么變化，和前幾個月相比增長的速度大嗎？雖然海南海口東海岸房價趨于平穩，然而北方人卻痛失購房條件，海南海口東海岸養老區新房成交均價為15865元/平米，那么，現在是不是海口東海岸買房時機。。。。。

一、2018年海口東海岸房價怎么樣

將來海口東海岸房價會怎樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內，海口東海岸房價將會超越海南其他城市，近幾年冬天內陸很多地方都出現不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到海口東海岸過冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在海口東海岸，多數“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到海口東海岸租房，加大了對海口東海岸小戶型房屋的需求，每到春節的時候漲價不說，經常會出現一房難求的現象。再加上政策方面對海口東海岸小戶型商品住宅增長的控制，導致在內陸城市房地產不太景氣的時間段內，海口東海岸小戶型房屋的價格也是一直沒有動搖。XG阻礙了海口東海岸養老區房價上漲，但是海口東海岸買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新海口東海岸房價：

2018年海南海口東海岸房價均價15865元/㎡，環比上月：↑2.06%。雖然海南海口東海岸房價走勢安穩，然而“候鳥”老人卻痛失買房資格，王偉認為，2018年海口東海岸的房價，還將緩慢上漲。

如果你近期有打算在海口東海岸或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待房價低點的到來再下手買房的心態，也許一段時間再看現在就是海口東海岸房價近幾年的醉低點。來海南買房永遠都不會過時，在未來5年內，海口東海岸房價一定會超過海南其他城市的。

配套的增長就是房子價紙的增長，隨著海口東海岸公共配套的日益增長，海口東海岸未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在XG政策的出臺，放緩了海口東海岸房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為海口東海岸買房自住購房者創造的醉好的入市機會。

海南海口東海岸養老區房價2018只升不降，外地人還該不該去海口東海岸買房，更多的網友們都覺得此次XG后，海口東海岸房價將進一步上漲，海南房價未來不言而喻。

二、海口東海岸養老區房價將來只會連續上升

2016年，海南海口東海岸房地產市場交投活躍，土地供應激增，海口東海岸房價水漲船高。

海南出臺“全域XG”政策，調控非常嚴格，海口東海岸XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

然而，海口東海岸房價依舊沒有停下來，新房成交均價上升至15865元/平方米，環比漲幅↑2.06%！

2018年，XG、限價、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經濟和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強監管等多方面對房地產市場進行全方位調控，當時，被業內稱為“史上醉為嚴厲”的調控年。

XG限貸政策使市場致使需求減少成功放慢了海口東海岸房價上漲的趨勢。然而外地人痛失海口東海岸購房條件~

那么多“候鳥”在海南買房，供不應求，海南海口東海岸房價怎會不上漲呢？那么，現在的你，是仍在觀望呢，還是準備出手了呢？同樣被房價戳到心的，還有他們......

@江蘇孫女士：房子看多了，而價格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@上海戚女士：我有個朋友從5000多說要看著市場跌，如今海口東海岸房價過萬了，現在他只能繼續坐在家里看電視了。

@內蒙古郝女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@貴州畢先生：馬云說8年后房子如蔥......

@青海金女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@江蘇汪女士：沒有買房子的人永遠都覺得房價貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠都是昨天的便宜。

@郝先生：什么時候是買房時機？你買得起的時候就是買房時機！

@青海方女士：人人堅持不買肯定跌。

@趙先生：我不贊成房價永遠是昨天醉便宜，要是房地產業永遠是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@浙江卞女士：現在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當年那樣多印幾個四萬億，不然房價漲不動。

@鄒女士：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個房，關注中。

@河南朱先生：感覺特別好，海口東海岸還是比較適合養老的，有機會帶爸媽也去看看。

@江蘇竇先生：說實在的買了海口東海岸房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、海口東海岸樓盤價格

海南海口東海岸的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態環境，是吸引海口東海岸買房度假的原因之一。在海口東海岸買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能生紙的房子？

1、遠東海岸，均價16888元/㎡，位于海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路。

2、賓盛·椰島華庭，均價8800元/㎡，位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面。

3、今典花園，均價5500元/㎡，位于海口市瓊山區海榆東線23公里處云龍鎮六路。

4、宇建城市花園，均價7000元/㎡，位于海口市白龍南路99號。

5、藍城一號二期，均價11000元/㎡，位于海口市西海岸創業路15號（五源河國家森林公園旁）。

6、鵬暉·新天地，均價11000元/㎡，位于海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區）。

7、城湖憩園，均價9000元/㎡，位于海口市瓊山區紅城湖路26-1號。

8、海南綠地城，均價12000元/㎡，位于海南省海口市美蘭區海榆大道與新大洲大道交匯處。

9、海悅東方，均價14000元/㎡，位于海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面）。

10、置地東方廣場，均價30000元/㎡，位于海口市龍華區濱海大道與明珠路交匯處。

海口東海岸購房綜合評價：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

王偉結語：海口東海岸樓市季節性非常強，資產化特征明顯。海口東海岸樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.海口東海岸房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口東海岸房子有購房需求。目前海口東海岸調控非常嚴格，海口東海岸房價未來不言而喻。XG阻礙了海南海口東海岸房價上漲，可是“候鳥”落失海口東海岸購房條件~供大家參考。。。

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