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?？谖骱０堵糜螀^(qū)房地產(chǎn)，今后?？谖骱０斗績r會怎樣？?？谖骱０稕]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。是房子太貴，還是你沒別人有錢。。。2018年?？谖骱０斗績r走勢有什么變化，和前幾個月相比增長的速度大嗎？雖然海南海口西海岸房價趨于安穩(wěn)，但是外地人卻落失購房機(jī)會，海南海口西海岸旅游區(qū)新房成交均價為15865元/平米，那么，北方人要不要買房？。。。
一、2018年?？谖骱０斗績r會怎樣
今后?？谖骱０斗績r會怎樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內(nèi)，?？谖骱０斗績r將會超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到?？谖骱０哆^冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在?？谖骱０?，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到?？谖骱０蹲夥?，加大了對?？谖骱０缎粜头课莸男枨?，每到春節(jié)的時候漲價不說，經(jīng)常會出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對海口西海岸小戶型商品住宅增長的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時間段內(nèi)，?？谖骱０缎粜头课莸膬r格也是一直沒有動搖。XG仰制了海南海口西海岸房價上漲，可是?？谖骱０顿I房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新海口西海岸房價：
2018年海南?？谖骱０斗績r均價15865元/㎡，環(huán)比上月：↑2.06%。雖然海南?？谖骱０堵糜螀^(qū)房價趨勢平穩(wěn)，然而“候鳥”卻丟失購房機(jī)會，隨著?？谖骱０董h(huán)境的不斷改善，?？谖骱０斗績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口西海岸氣候，冬天暖和。
如果你近期有打算在海口西海岸或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待房價低點的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時間再看現(xiàn)在就是?？谖骱０斗績r近幾年的醉低點。來海南買房永遠(yuǎn)都不會過時，在未來5年內(nèi)，海口西海岸房價一定會超過海南其他城市的。
配套的增長就是房子價紙的增長，隨著海口西海岸公共配套的日益增長，?？谖骱０段磥淼姆績r也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了?？谖骱０斗績r上漲的步伐，也是政府用行政命令為海口西海岸買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會。
海口西海岸旅游區(qū)房價2018年只漲不跌，海南?？谖骱０顿I房子要趁早，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，海口西海岸房價將進(jìn)一步上漲，海南房價未來不言而喻。
二、海南?？谖骱０斗績r2018只高不低
2016年，?？谖骱０堵糜螀^(qū)房產(chǎn)市場交投活躍，土地供應(yīng)激增，?？谖骱０斗績r水漲船高。
海南出臺“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，海口西海岸買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
然而，海口西海岸房價依舊沒有停下來，房地產(chǎn)成交均價上升至15865元/平方米，環(huán)比漲幅↑2.06%！
2018年，XG、限價、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對房地產(chǎn)市場進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。
XG限貸政策使市場致使需求減少成功阻礙了?？谖骱０斗績r上漲的趨勢。可是“候鳥”失去?？谖骱０顿彿繖C(jī)會~
那么多“候鳥”在海南買房，供不應(yīng)求，海南?？谖骱０斗績r怎會不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房價戳到心的，還有他們......
@甘肅曹先生：房子看多了，而價格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！
@雷女士：我有個朋友從5000多說要看著市場跌，如今?？谖骱０斗績r過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。
@青海汪先生：買房之人，后悔沒早出世二十年。
@新疆孔先生：馬云說8年后房子如蔥......
@姚女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。
@貴州祁先生：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房價貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。
@浙江竇先生：什么時候是買房時機(jī)？你買得起的時候就是買房時機(jī)！
@江蘇張女士：人人堅持不買肯定跌。
@新疆褚先生：我不贊成房價永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。
@山東傅女士：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個四萬億，不然房價漲不動。
@安徽蘇先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個房，關(guān)注中。
@山東錢女士：感覺特別好，海口西海岸還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會帶爸媽也去看看。
@海外賀先生：說實在的買了海口西海岸房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。
小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？
三、?？谖骱０稑潜P價格
海南?？谖骱０兜目諝馇艴r、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引海口西海岸買房度假的原因之一。在?？谖骱０顿I房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？
1、美蘭高爾夫溫泉別墅，均價9800元/㎡，位于?？诤Ｎ母咚贆C(jī)場出口。
2、海航豪庭北苑，均價暫無元/㎡，位于?？谑袊d大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐）。
3、中信·臺達(dá)國際，均價33000元/㎡，位于?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺達(dá)高爾夫俱樂部。
4、九鼎·水郡，均價7500元/㎡，位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道225號。
5、廣物·海南之心，均價30000元/㎡，位于海口市美蘭區(qū)新埠島新埠大道北端。
6、恒大?？跒?，均價12000元/㎡，位于海南省?？谑旋埲A區(qū)杜鵑路24號銷售中心。
7、?？谀媳鞭r(nóng)產(chǎn)品物流新城，均價15000元/㎡，位于海南省?？谑协偵絽^(qū)仙民物流園區(qū)。
8、廣物·濱江海岸，均價13000元/㎡，位于海口市海甸島和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心。
9、君悅府，均價13800元/㎡，位于?？谑行阌^(qū)西海岸永萬路東側(cè)。
10、城湖憩園，均價9000元/㎡，位于?？谑协偵絽^(qū)紅城湖路26-1號。
?？谖骱０顿彿烤C合評價：海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。
王偉結(jié)語：?？谖骱０秾儆诙燃俜慨a(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選。目前海口西海岸調(diào)控非常嚴(yán)格，?？谖骱０斗績r未來不言而喻。XG放緩了海口西海岸旅游區(qū)房價上漲，可是“候鳥”老人痛失?？谖骱０顿I房機(jī)會~供大家參考。。。
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