海口市哪些情況下是申請(qǐng)不到公積金貸款的

用光公積金賬戶(hù)余額：因?yàn)楣e金貸款額度跟公積金賬戶(hù)余額直接掛鉤，提取了公積金就意味著公積金賬戶(hù)余額為零了，這種情況是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。所以除非萬(wàn)不得已，否則醉好不要提取公積金賬戶(hù)余額。

公積金繳存年限不夠：不同的地方申請(qǐng)公積金貸款對(duì)公積金繳存年限要求不一，具體需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不夠：若想公積金貸款海南買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商必須與當(dāng)?shù)毓e金管理中心簽訂了協(xié)議，并進(jìn)行了備案登記，否則就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

首套房公積金貸款未結(jié)清：如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房，且首套房也是公積金貸款買(mǎi)的，如果貸款未結(jié)清，那么是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的。

房齡太老：公積金貸款也是抵押貸款的一種，抵押物是海口市房子，房齡太老的?？谑蟹孔鱼y行會(huì)覺(jué)得變現(xiàn)能力差，如果買(mǎi)的?？谑蟹孔臃魁g太老，那么申請(qǐng)公積金貸款就很容易被拒絕。

首套房面積超140平米：只要家庭首套房面積超過(guò)140平，那么，再購(gòu)買(mǎi)二套房，即使從未使用過(guò)公積金，也是無(wú)法辦理公積金貸款的。

借款人信用不良：任何貸款都是這樣，只要借款人個(gè)人征信報(bào)告有污點(diǎn)，申請(qǐng)公積金貸款就一定會(huì)被拒絕，所以若想順利申請(qǐng)公積金貸款，一定要維護(hù)好個(gè)人征信。

1、住房公積金并不是全部由單位承擔(dān)的，職工個(gè)人住房公積金的月繳存額為職工本人上年度月平均工資總額乘以職工個(gè)人住房公積金繳存比例。

2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上年度月平均工資總額乘以單位住房公積金繳存比例。

3、繳存基數(shù)原則上較高不超過(guò)職工工作所在地統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍，較低不低于勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定的本市上一年度較低工資標(biāo)準(zhǔn)。

4、如按當(dāng)?shù)剌^低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的職工，個(gè)人繳存部分可以免繳，單位繳存部分仍由職工所在單位按規(guī)定比例為職工繳存。

5、職工和單位住房公積金的較低繳存比例各為5%，較高比例為12%，不得低于5%。

海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I(mǎi)房就能出手掙到錢(qián)，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海南海口房子

咨詢(xún)威信：180898⒉8⒋70

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