打折熱線：⒏088284⒎0
申請公積金貸款買房有哪些缺點 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊山區(qū)都是醉好的買房選擇。
公積金放款速度慢：瓊山區(qū)購房者申請公積金貸款瓊山區(qū)買房的話，在放款速度上比商業(yè)貸款要慢很多，因為公積金貸款瓊山區(qū)買房要求更加嚴格，流程也比較復雜，審核起來也會更麻煩，商業(yè)貸款的放款時間一般在一個月左右，而公積金貸款的一般放款時間在一個半月到三個月，甚至有可能要等上半年的時間。也正是因為這一原因，導致很多開發(fā)商都不支持瓊山區(qū)購房者使用公積金貸款瓊山區(qū)買房，因此瓊山區(qū)購房者購買瓊山區(qū)新房的話，還需要注意開發(fā)商是否支持公積金貸款瓊山區(qū)買房。
繳存時間有限制：如果瓊山區(qū)購房者想要使用公積金貸款瓊山區(qū)買房的話，就需要了解清楚公積金貸款的要求，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款瓊山區(qū)買房之前應該滿足繳納住房公積金一年以上，但是不同城市對于公積金繳存時間的要求不同，有些城市是要求借款人連續(xù)足額繳納半年(含)以上，而且在申請公積金貸款的時候，應該滿足公積金賬戶處于正常繳存的狀態(tài)。
賬戶余額影響貸款額度：瓊山區(qū)購房者在申請公積金貸款瓊山區(qū)買房的時候，對于公積金賬戶里面的余額也是有要求的，貸款額度通常會根據(jù)公積金賬戶余額來計算，如果賬戶余額太少的話，那么能申請到的貸款額度就會越低，所以有瓊山區(qū)買房需求的話，在申請貸款之前就不要動公積金賬戶的余額，也不要提取出來。
注意公積金貸款條件：目前大部分地區(qū)都不支持使用異地公積金貸款，如果有準備異地瓊山區(qū)買房的朋友，一定要注意這一點。另外辦理公積金貸款之前，瓊山區(qū)購房者醉好先搞清楚自己是否符合公積金貸款的條件，雖然各地的要求不一樣，但一般都是跟公積金賬戶的余額、繳存時間等有關(guān)系，大家可以在瓊山區(qū)買房之前詳細咨詢一下當?shù)氐墓e金管理中心。
注意公積金貸款額度：貸款額度是大家一定要重視的問題，有的朋友在做瓊山區(qū)購房預算的時候是考慮了醉低首付款，但辦理貸款的時候卻發(fā)現(xiàn)貸款額度不足，臨時湊首付十分困難。通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的，但會因素貸款人數(shù)、貸款人情況等因素略有不同。如果你購買的是海南二手房，貸款額度還和房屋評估價有關(guān)系。
貸款前不要動用公積金：有的朋友在瓊山區(qū)買房之前是租瓊山區(qū)房子住的，公積金可以提取出來支付房租，相信這一點大家都知道。小編要提醒各位，有瓊山區(qū)買房打算后，計算好時間提前停止提取公積金，正如小編上面所說，公積金的貸款額度跟個人公積金賬戶內(nèi)的余額有直接的關(guān)系，如果個人賬戶內(nèi)的公積金余額不多，就會影響自己的貸款額度了。
提前跟開發(fā)商協(xié)商：雖說瓊山區(qū)購房者可以自由選擇貸款方式，但在現(xiàn)實生活中，很多開發(fā)商都不太愿意接受公積金貸款。有的朋友選了房，交了定金之后，才被告知本樓盤不支持住房公積金貸款，因為公積金貸款的房款速度相對于商業(yè)貸款要慢很多，所以很多開發(fā)商都表示不支持公積金貸款。所以瓊山區(qū)購房者在選房看房的時候就應該跟開發(fā)商協(xié)商清楚這個問題。
貸款年限選擇：貸款年限越長，所產(chǎn)生的貸款利息就越多，有的朋友就會選擇較短的貸款年限，不過大家要注意貸款年限越短，還款壓力就越大。其實貸款年限也是有要求的，申請住房公積金個人瓊山區(qū)購房貸款，一手房長不超過30年，海南二手房長不超過15年，所以不是你想選多長就選多長的，要符合公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，并且還要根據(jù)自己的實際情況選擇。
瓊山區(qū)樓盤。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：要想身體好，常來海南島。海口市瓊山區(qū)感覺海口空氣真的很好，適合養(yǎng)老~
買房電話：1809828470
申請公積金貸款買房有哪些缺點此文由臻房小周編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/97017.html
