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購房知識：簽約的六大注意事項 海南瓊山區房產網，瓊山區城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。
1.簽署合同之前必須查產權
在簽署合同之前，除了前期進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，特別是對于瓊山區二手房的交易，產權確認是至關重要的一環。你應當在賣方或者中介的陪同下，親自拿著賣方的海南房產證當當地海南房地產交易中心進行產權狀況的核實。 只有在你對產權狀況熟悉后，才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。瓊山區新房也同樣如此，一般來說，瓊山區新房的查詢核實主要是查詢核實開發商的預售許可證、國有土地使用證等信息。
2.認真閱讀任何一項交易條款
合同簽署是至關重要的，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內容進行全面細致的學習，請你細讀標準合同格式中的任何一個條款。
3.合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除
合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，瓊山區購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知這些空白處為開發商/賣房業主日后作弊提供了條件。比如，瓊山區新房標準合同第十五條遲延辦理產權證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發商便將此條款設計成按瓊山區購房全款的萬分之三承擔違約責任。
4.保留任何費用的發票
對于海南房產交易來說，交易過程中會有很多稅費的發票，也有各種其他費用的發票，這些都是重要的交易資料的一部分，必須妥善地保存。當交易產生糾紛時，發票是重要的證明文件，并且，發票本身就是交易過程中某些環節要提供的資料，尤其是各種稅費的發票，必須保留齊全。在辦理海南房產過戶時，沒有完稅單，是辦不下來的。
買瓊山區新房的時候，同樣也要注意保留發票，而且要主動向開發商索取各種費用的發票，比如，交了訂金，你就應當向開發商索取定金發票，至少也是蓋有公章的收款收據。
5.不輕易簽訂委托書
委托書是一種授權書，你一旦與別人簽訂關于某些事情的委托書，則代表你將某些事情的權利和義務交給了被委托人。通常情況下，瓊山區買房過程中，會涉及兩種不同情況的委托，一是委托中介機構進行產權確認、按揭貸款申請、貸款發放進度跟進、過戶手續辦理等事宜，你和中介結構簽署的經紀服務協議，其實就是一種委托書，等于是你委托了中介幫你辦理瓊山區買房的事情，而你同時支付給中介服務傭金。二是委托了開發商辦理海南房產的按揭手續辦理、海南房產證的辦理等。對開發商的委托，通常并不需要簽委托書，是一種隱性的委托。通常情況下，開發商也會主動幫你辦理按揭貸款的手續，并且辦理海南房產證。對于任何形式的委托，你都應當有所知曉，當你認為某項委托并不需要時，可以與中介或開發商具體約定，比如說，關于首期房款的支付，你親自轉賬。
6. 瓊山區購房發票丟失該如何處理
瓊山區買房作為一件大事，每個人都希望可以順利完成每個環節住進精挑細選的海南房子。但是總有一些意外發生。這里給您介紹一下瓊山區購房發票丟失該如何處理。
首先要知道瓊山區購房發票丟失了，海南房產證還是能辦理的，但是需要更長的辦理時間，也會浪費您很多精力去辦理手續。這種情況發生后，您首先要登報聲明該發票作廢，并注明房屋地址、瓊山區購房者姓名和發票號碼等相關要件。然后，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，并證明瓊山區購房人確實在公司購買過商品房，醉后再由海南房產部門核實丟失的真實情況。瓊山區購房者還需要到開發商處查詢發票底聯，開發商處會有存底，可以給瓊山區購房者出具瓊山區購房證據，瓊山區購房者可帶著瓊山區購房證據前往海南房產部門辦理相關手續。
除了收樓、海南房產交易過程需要瓊山區購房發票外，在提取公積金賬戶中的資金也需要出具瓊山區購房發票，因此提醒大家務必妥善保存好這些證明，以備不時之需。不過一些開發商在瓊山區購房時不開具發票，而只是開具收據，等到收樓時持收據換取發票。如果您在這個過程中，需要提取公積金，可以拿著瓊山區購房時開具的契稅發票、瓊山區購房收據和瓊山區購房合同代替瓊山區購房發票，到銀行辦理業務。這里還是要提醒大家，瓊山區購房發票丟失后，雖然還是可以辦理海南房產證，但是一件比較勞心勞力的事，所以瓊山區買房的朋友們一定要好好保管瓊山區購房相關票據，以免給自己造成不便。
海南瓊山區二手房。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區依必朗國際高爾夫球場，位于瓊山紅旗鎮 ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場之一，該高爾夫球場田園風光式的大型高爾夫球場，是集鄉村度假休閑和體育運動為一體的體育游覽勝地。
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