團(tuán)購(gòu)TEL：⒈8089828470
美蘭區(qū)二手房交易指南：收房時(shí)要清點(diǎn)哪些內(nèi)容？ 美蘭區(qū)購(gòu)房，美蘭區(qū)買房無(wú)小事，因?yàn)槊捞m區(qū)買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以美蘭區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
交房是海南二手房交易的醉后一個(gè)環(huán)節(jié)，如果在這個(gè)環(huán)節(jié)不注意細(xì)節(jié)，很容易引起許多糾紛和后遺癥。那么海南二手房收房時(shí)都要清點(diǎn)哪些內(nèi)容呢？
一、戶口是否遷出
有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍未遷走，這會(huì)導(dǎo)致新業(yè)主在居住過(guò)程中多有不便。因此美蘭區(qū)購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出。另外對(duì)于一些希望通過(guò)海南買房落戶口的人來(lái)說(shuō)，賣方戶口是否遷走非常重要。雙方醉好是到本地派出所查詢房屋內(nèi)戶口情況，如仍有戶口可根據(jù)買賣合同追究賣方責(zé)任。
二、水、電、煤氣以及有線寬帶
在交房的時(shí)候，海南二手房買賣雙方應(yīng)該一同辦理自來(lái)水、煤氣、電力的辦理過(guò)戶手續(xù)，并詢問(wèn)工作人員有無(wú)其他欠費(fèi)情況，如有則要求賣方補(bǔ)交。有線電話和寬帶過(guò)戶費(fèi)用，則需要買賣雙方持開(kāi)戶卡到營(yíng)業(yè)廳辦理轉(zhuǎn)交手續(xù)，如有欠費(fèi)補(bǔ)交。
還有一些情況是賣方還有多余的水費(fèi)、電費(fèi)或者寬帶費(fèi)沒(méi)有用完，作為買方是否接著使用，如果接著使用，是否需要再付給賣方費(fèi)用，以免留下不必要的麻煩。
三、設(shè)備設(shè)施
首先建議美蘭區(qū)購(gòu)房者在簽訂海南房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色、數(shù)量以及能否正常使用寫(xiě)清楚。這樣在交房時(shí)，可以按照合同約定清點(diǎn)，這些設(shè)施設(shè)備一般有空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。另外需要美蘭區(qū)購(gòu)房者注意對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，以免賣家以破充新，以次充好。
四、房屋質(zhì)量
質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該是在美蘭區(qū)購(gòu)房者看房環(huán)節(jié)就看好的。但是驗(yàn)房的時(shí)候?yàn)楸ｋU(xiǎn)起見(jiàn)，還是再看一遍為好，一是原本可能有人在住著看不全面，二是如果真買了直接關(guān)系居住舒適度。
海南二手房常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題包括：1）房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面。2）房屋是否漏水，包括屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等。
五、鑰匙
賣方交給海南買房的鑰匙應(yīng)該包括，房間鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、信箱等。
六、物業(yè)
一般業(yè)主都有維修基金，到物業(yè)處辦理更名手續(xù)即可。美蘭區(qū)購(gòu)房者可檢查樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。
以上就是在海南二手房交房過(guò)程中注意的事項(xiàng)，為了更好的保障自己的權(quán)益，建議美蘭區(qū)購(gòu)房者在簽訂合同的環(huán)節(jié)應(yīng)將交房標(biāo)準(zhǔn)逐條落實(shí)在紙面上，交房環(huán)節(jié)按照合同約定即可，可以為美蘭區(qū)購(gòu)房者省去很多煩惱。
美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、君悅府：均價(jià)13800元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)西海岸永萬(wàn)路東側(cè)
2、天邑國(guó)際大廈：均價(jià)28000元/㎡，樓盤(pán)地址：龍華區(qū)(海口) 濱海大道
3、中天海景：均價(jià)7980元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市金貿(mào)西路29號(hào)(金銀廣場(chǎng)旁)
4、海南金源小區(qū)：均價(jià)8000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市青年路102號(hào)(美祥東路與青年路交匯處、省公務(wù)員小區(qū)對(duì)面)
5、龍昆悅城：均價(jià)18500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍昆南路96號(hào)（大潤(rùn)發(fā)南100米）
6、寶順豪苑：均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市南海大道豪苑路16號(hào)
7、宜家居：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍華區(qū)銀河路8號(hào)
8、碧桂園海泉灣：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市海甸島和平大道63-2號(hào)
9、東匯西海岸：均價(jià)7400元/㎡，樓盤(pán)地址：海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側(cè)
10、金色美舍：均價(jià)7800元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁
購(gòu)房熱線：⒈80898840
【海南美蘭區(qū)樓盤(pán)】美蘭區(qū)二手房交易指南：收房時(shí)要清點(diǎn)哪些內(nèi)容？此文由臻房小蘇編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/17427.html
