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新房收房注意事項(xiàng)有哪些？新房收房的流程是什么樣的？ 海南房子，觀瀾湖買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
海南買房不是一件容易的事兒，不僅花費(fèi)的金錢比較大，而且海南買房的流程比較多，整個(gè)過程比較復(fù)雜，那為什么還會(huì)有這么多人搶著想要購買呢？因?yàn)橛^瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是我們的歸屬，有了自己的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子就不用再過顛沛流離的生活了，那么，第一次接觸海南買房的朋友們要關(guān)注一下這兩個(gè)問題，海南新房收房注意事項(xiàng)有哪些？海南新房收房的流程是什么樣的？
海南新房收房注意事項(xiàng)有哪些
1、看交房日期是否逾期
接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。
2、繳納契稅簽協(xié)議
契稅的繳納問題是開發(fā)商與業(yè)主之間容易產(chǎn)生分歧的地方，開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則就不給業(yè)主辦理入住手續(xù)，原因是開發(fā)商在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證沒下來之前要為按揭業(yè)主承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。
3、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)
現(xiàn)在很多開發(fā)商都會(huì)先讓業(yè)主交完費(fèi)、辦完手續(xù)再去驗(yàn)房，這是一種違規(guī)的做法。業(yè)主有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)任何問題都可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并予以解決。這樣就不怕開發(fā)商逃避責(zé)任了，也就不會(huì)產(chǎn)生以后因房屋質(zhì)量不過關(guān)而產(chǎn)生糾紛。
4、建議業(yè)主集體收樓
購買商品房的業(yè)主可以和其他購買此樓盤房屋的業(yè)主一起收房，以免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠。而且在人數(shù)足夠多的時(shí)候，大家還可以湊錢請個(gè)律師指導(dǎo)收房，不但掩去自身專業(yè)知識(shí)不足的缺陷，還能讓開發(fā)商重視起來。
海南新房收房的流程是什么樣的
1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件；
3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》；
4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收；
5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案；
6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議；
7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議；
8、業(yè)主簽署《入住交接單》。
以上就是海南新房收房注意事項(xiàng)有哪些？海南新房收房的流程是什么樣的全部內(nèi)容，購海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子時(shí)，交房也是很關(guān)鍵的一步，在交房之前以前會(huì)讓觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者先檢查，這時(shí)候大家就需要仔細(xì)了，就算不太起眼的地方也要去看一看，上文也給大家整理了相關(guān)的內(nèi)容，大家到時(shí)候在心里默念著這些注意事項(xiàng)，會(huì)給海南買房加分哦。
觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖片區(qū)，規(guī)劃為高端度假、高端住宅片區(qū)。也就是說，觀瀾湖片區(qū)，將會(huì)成為海口市、海南省、甚至全國的富人區(qū)。，海南房產(chǎn)
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