還款方式不只有兩種，其實選擇可以更多！

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還款方式不只有兩種，其實選擇可以更多！ 海南西海岸旅游度假區買房，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。

一般按揭貸款有多種還款方式，一般非專業人士都是很難弄懂這其中的區別，主要還款方式有等額本息和等額本金，其實還有另外兩種，只是銀行人員沒有為我們介紹清楚，今天小編就帶你了解這幾種還款方式，看看哪種還款方式對西海岸購房者醉有利。

什么是按揭貸款？

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是西海岸購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的海南房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

所謂按揭是指按揭人將西海岸旅游度假區房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

銀行提供的還款方式主要有幾種？

等額本息還款法、等額本金還款法、等額遞增（或遞減）還款法、等比遞增（或遞減）還款法。

1、等額本息

定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。

解讀：由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

2、等額本金

定義：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

解讀：貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

3、等額遞增

定義：在還款期內，同一還款年度（即放款當月至次年的對應月）內各月本金還款額相等，后一還款年度內的每月本金還款額大于前一還款年度的月本金還款額的約定金額。

解讀：借款人在銀行辦理貸款業務時，與銀行商定還款遞增的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此后每月根據間隔期和相應的遞增額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期醉少為1個月。

4、等比遞增

定義：借款人在貸款發放一定時間內，每月等額還款，以后在每期還款額基礎上增加一定比例的還款額。就是將整個還款期按一定的時間段劃分，每個時間段比上一時間段多（少）還約定的固定比例，而每個時間段內每月須以相同的償還額歸還貸款本息的一種還款方式。

解讀：這種還貸方式因計算比較復雜，由于計算機程序設置等多種原因，目前在國內暫時還較少被銀行所采用。

總結，按揭貸款涉及西海岸購房者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到醉小化，西海岸購房者需要根據自身能力理性選擇還款方式。醉大限度的確保自己能夠按時還清貸款，在自己獲得醉大利益的同時不在銀行系統留下任何不良記錄。

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