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房子首付一般是多少？房子首付比例怎么算？ 海南房子，海口買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
海口買海南房子的話是需要先交納一定的首付，這也是按揭貸款海口買海南房子的一個步驟和流程，在海口買海南房子之前我們就要注意下海口買房的一些細節問題和流程，比如首付的比例、貸款的比例和還款的方式等事宜。那么海南房子首付一般是多少？海南房子首付比例怎么算？我們來了解下海南房子首付問題吧。
海南房子首付一般是多少？
一般規定，海口買房首付首套首付不低于30%，第二套海南房子的首付不低于60%。
1、北京均價:35160/平方米。看到這樣的數字，100萬還真的拿不出手了吧?的確，100萬的人民幣在首都北京基本買不到房，就算在四、五環外，連個小一居的海口二手房也是沒有希望的。
2、南京均價:15323元/平方米。這幾年南京也是海南房價城市之一，100萬人民幣在南京能買個80、90平米左右的海南房子過活，不過這肯定不能算是好房、海口市新房。
3、深圳均價:47248元/平方米。經過了一年50%-80%的漲幅之后，北京上海的海南房價在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的海南房價負擔可能不僅僅是內地首名了，如此算來，100萬在深圳的關內同樣買不到房!100萬還是妥妥的只能堪當首付!
4、成都均價:7647元/平方米。成都是按照環數來區分的，同時，南邊和西邊又要比北邊和東邊貴。東二環邊上均價大概是6500元/平方米，所以100萬買個普通樓房的140多平米還是可以的。南二環均價8200元/平方米，也能買個三室的。
5、西安均價:6914元/平方米。100萬人民幣在西安可以買套120平米的地段房，南郊可以買套160平的，北郊可以買套220平左右的。也可以去富人區弄套90的房，或者在偏遠地方買小別墅。
海南房子首付比例怎么算？
1、現在國家有規定可以總海南房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，而如今以來貸款難已是眾人皆知的事實。目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調整了首付比例，位置偏遠、開發商資質不好的樓盤需要支付接近五成的首付。
2、雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。在目前看來，這種緊縮的政策并未有放松的跡象。各銀行首套房貸首付均需四成、貸款利率按基準利率1.1倍執行，只有部分銀行對少數極優質客戶才按基準利率1.05倍的標準執行，且大多數銀行放款時間不定，放貸延后已屬常態。
3、“銀行對于房貸首付和基準利率的調整，可以說是一周一變，非常嚴格。”某銀行一位工作人員說，銀行一般都會在銀監會的指導下，根據具體的存貸款比例來調整額度、放款時限、利率比例。
如果要進行房屋貸款的辦理我們就要先根據自己房屋的總價和自己貸款的額度來進行預估，規劃好自己未來的生活。以上就是關于海南房子首付一般是多少？海南房子首付比例怎么算的相關介紹，在辦理貸款之前大家就要做好準備，合理規劃自己的收入，避免自己將來還款時候出現壓力。
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