觀瀾湖綜合休閑養生區房價——婚前觀瀾湖買房好嗎？婚前海南房產加名要注意什么

打折V信：1⒏08⒐828470

婚前觀瀾湖買房好嗎？婚前海南房產加名要注意什么 海南觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

雖說觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子并不是一件容易的事情，但是有的朋友在還沒結婚的時候就已經賺到了觀瀾湖綜合休閑養生區買房的錢了，不過考慮到婚姻和觀瀾湖綜合休閑養生區房產的復雜關系，大多數朋友都會糾結是在婚前還是婚后觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子，今天小編就來講講，婚前觀瀾湖綜合休閑養生區買房合適嗎？如遇到婚前觀瀾湖綜合休閑養生區房產加名的情況，要注意什么呢？

婚前觀瀾湖綜合休閑養生區買房好嗎？

現在的婚姻法明顯對婚前財產進行了保護，婚前觀瀾湖綜合休閑養生區買房還是有很多好處的，如果婚前買的房屬于其中一方全額出資購買的，觀瀾湖購房時無貸款，婚前取得財產為個人財產，不影響一方婚前財產的認定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產。所以手里面有點閑錢的朋友，也可以考慮婚前觀瀾湖綜合休閑養生區買房。

就目前的社會現狀來看，如果是女性在婚前觀瀾湖綜合休閑養生區買房，結婚以后就能少受氣，有海南房子的女人在家說話都有底氣。想讓父母姐妹來住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色……那日子過得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤。

另外現在一般是未觀瀾湖購房的一方在結婚時出裝修費和家電費，這也是一筆不小的數目。萬一鬧起分手來，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，海南房子是你的，怎么算賬主動權都在你手里。

婚前觀瀾湖綜合休閑養生區房產加名要注意什么？

1、全款觀瀾湖綜合休閑養生區房產婚前加名可考慮做婚前財產公證

如果婚前觀瀾湖綜合休閑養生區房產是其中一方全款購買的，為避免婚后發生財產糾紛，雙方沒有領結婚證的情況下辦理觀瀾湖綜合休閑養生區房產證加名，小編建議可以考慮婚前財產公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶觀瀾湖綜合休閑養生區房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續。

二是以觀瀾湖二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂觀瀾湖二手房買賣合同，然后攜帶觀瀾湖綜合休閑養生區房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。無論是贈與還是以觀瀾湖二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個人所得稅等稅費。

2、按揭觀瀾湖綜合休閑養生區房產婚前加名先還清貸款

全款觀瀾湖綜合休閑養生區買房對于大多數的人來說都不容易，如果是貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房，都要用海南房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在觀瀾湖綜合休閑養生區房產證上加名字，相當于把海南房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在觀瀾湖綜合休閑養生區房產證上加名字必須經過銀行同意。

婚前觀瀾湖綜合休閑養生區房產加名如何劃分？

1、全款觀瀾湖綜合休閑養生區房產婚后加名視為共同財產

這一點一定要注意，婚前還是婚后加名很重要，如果是全款購買的海南房子婚后加名，只需要雙方持結婚證、身份證、觀瀾湖綜合休閑養生區房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該觀瀾湖綜合休閑養生區房產的申請，就可以辦理觀瀾湖綜合休閑養生區房產證增加共有人的業務。要繳納的費用包含配圖費、登記費等。辦完海南房子產權變更手續后，一方婚前買的海南房子，就成了夫妻共同財產。

2、按揭觀瀾湖綜合休閑養生區房產婚后加名，貸款視為共同債務

正如上面小編所說，一般貸款銀行都不會輕易同意房貸沒有還完的海南房子加名的。假如說貸款銀行同意了辦理轉按揭手續，婚后加了另一半的名字，那么海南房子就是夫妻共同財產，房貸也就成了夫妻共同債務。

來源：網絡

觀瀾湖買房優勢：生活配套方面，海口觀瀾湖國際學校是觀瀾湖與海南省重點中學、省一級甲等學校，海南華僑中學聯合創辦的國際化學校，既是海口市十三五重點規劃項目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學、中學為一體的國際化學校，也是海南高品質的貴族學校，目前幼兒園、小學、初中、高中等都已經招生開學。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學區房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖綜合休閑養生區房子

買房熱線：18089⒏284⒎0

觀瀾湖綜合休閑養生區房價——婚前觀瀾湖買房好嗎？婚前海南房產加名要注意什么此文由臻房小姚編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/30799.html