海南買房怎樣辨別開發商的實力？6個竅門很重要

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海南買房怎樣辨別開發商的實力？6個竅門很重要 海口市買房，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

海南買房時選對樓盤和開發商非常重要。開發商關系樓盤質量、交房的時間保證，從拿地到辦手續到后期銷售房屋等大大小小的事，都是由開發商負責的。海南買房過程中，有任何岔子，都得找開發商解決，樓盤爛尾了，也與開發商有關。那么，海南買房怎樣辨別開發商的實力？

標準1、看五證二書

海口購房者應查驗開發商開發該項目的五證二書，只有具有五證開發商才有售房資質。五證是《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。因為五證不全的樓盤，不僅辦不了海口市房產證，還有各種風險，比如延長交房、一房兩賣、爛尾等。

標準2、看營業執照

有正規營業執照的開發商才會讓海口購房者放心，缺乏正規營業執照的開發商很難保證所開發的項目不會出現問題。海口購房者需要關注開發商有沒有營業執照、營業執照是否正規、營業執照里包含的信息是否真實。通常情況下，正規的開發商也會在售樓部將營業執照等信息公示給大家。

標準3、了解開發商資質

開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、建筑施工面積的要求不同。一級醉好，二級次之。海口購房者可以選擇資質高的開發商，交房質量與后期服務也就越有保障。

標準4、實地考察樓盤

實地考察是海南買房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽開發商的推銷，海口購房者自己也要從側面了解項目。可以通過項目建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

標準5、了解開發商口碑

如果想了解一個開發商究竟口碑信譽如何，可以到其已交付的項目親自向居住的業主打探，而不是大街上道聽途說的人。如果有開發商的評價非常好，通常這個開發商的實力也不會差。實力和口碑通常是成正比的。

標準6、了解小區周邊配套

大開發商通常開發的社區規模都比較大，能夠充分合理規劃小區配套設施，為置業者提供更加完善的配套服務。尤其是小區的綠化、娛樂休閑和物業服務等方面，大開發商有非常大的優勢。不僅體現在海口購房過程中為置業者提供良好的服務，更體現在業主日后入住為其營造良好的居住環境上。

對于海口購房者來說，選擇有實力的開發商是十分重要的。海口購房者看上了哪個開發商的樓盤，都不要急于搶購，應該根據上述內容來看看開發商是否靠譜。希望這篇文章能夠幫到大家！

海口買房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海口樓盤

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