觀瀾湖綜合休閑養生區選房攻略：購買新房應選擇怎樣的好戶型？

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選房攻略：購買新房應選擇怎樣的好戶型？ 觀瀾湖綜合休閑養生區新房，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房除了要考慮觀瀾湖綜合休閑養生區房子的地段、交通、物業好壞、觀瀾湖房價外，還要考慮戶型的好壞，因為戶型的好壞會直接影響你入住后的舒適度。那么，購買觀瀾湖新房應選擇怎樣的好戶型呢？下面小編就來告訴你，快來看看吧。

一、方正的戶型

方正的戶型是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，整套觀瀾湖綜合休閑養生區房子看起來也大致是一個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。這樣的戶型整體利用率比較高，不會占用太多的實際居住面積，能避免不必要的浪費，擺放家具和裝飾的時候，美觀度會提高很多。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，那更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際居住環境醉大化。

二、“南北通透”的戶型

“南北通透”的戶型就是在客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，能夠醉大限度進行空氣對流。

簡單點說就是客廳與餐廳相連，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺或窗戶，兩者之間無遮擋；房間分開在南北，房門對房門且通風順暢；室內格局普遍呈短進深、大面寬，這樣室內整體采光面就會比較大，也就是說室內看上去會比較敞亮。

三、功能分區明確的戶型

好的戶型需要完整包含七個功能，即玄關、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺，這七個空間滿足了一般家庭會客、餐飲、休息、娛樂等多種要求。在分區上需要實現動靜分區、干濕分區、公私分區，具體如下：

1、動靜分區

動區是指人們活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房等，應靠近入戶門；而靜區主要是指供居住者休息的區域，如臥室、書房等，應盡量布置在戶型內側。動區和靜區之間分離，可以減少相互之間的干擾，提升居住舒適度。

2、干濕分區

干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的區域應與怕水、怕臟的區域，如客廳、臥室、書房等盡量分離。目的是為了保證空間上的整潔，并且便于打掃清理。

3、公私分區

為了保護居住者的隱私，戶型的私密性主要需做到以下兩點：

首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；

其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區”。

四、沒有暗間的戶型

現在有很多戶型因受空間的限制，尤其是小戶型，在設計上常常會犧牲掉衛生間的采光和通風，而不帶窗戶。但是如果衛生間沒有窗戶，除濕、通風便只能依賴排風設備，采光照明則完全依靠室內燈光，一方面不利于節能環保，另一方面除濕不利也會影響人體健康。所以，應選擇沒有暗間的戶型。

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