瓊山區什么是共有產權房？共有產權房如何交易？

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什么是共有產權房？共有產權房如何交易？ 海南瓊山區購房，海南島瓊山區的房子都是無價的，瓊山區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在的時代跟之前已經不同了，現在是一個發展很迅速的時代，而房屋的購買這件事，在現如今也已經變得非常平常，房屋類型的增多讓很多人也開始盲目，畢竟不了解房屋，自然不知道如何去進行選擇，那么問題就來了，什么是共有產權房？共有產權房如何交易？

什么是共有產權房？

一、“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭瓊山區購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。

二、政府將原來供應經濟適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差、政府給予經濟適用住房的優惠政策，顯化為政府出資，形成政府產權，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產權比例，共同擁有房屋產權。共有產權房的購買人隨著收入的增加，可以申請購買政府部分的產權。

三、按規定，自房屋交付之日起5年內購買政府產權部分的，按原供應價格結算；5年后購買政府產權部分的，按屆時市場評估價格結算。房屋出售時與此類似，出售所得按瓊山區購房家庭與政府的產權比例進行分配。當購買者經濟情況發生變化，家庭收入高于政府規定標準，進入中高收入群體時，政府也無需強制其搬出，而是對政府產權部分收取市場租金。

共有產權房如何交易？

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