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買共有產(chǎn)權(quán)房劃算嗎？購買共有產(chǎn)權(quán)房要注意什么？ 秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島秀英區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
不少人應(yīng)該都曾想過購秀英區(qū)買房屋，房屋的購買對于許多平常人來貨都是大事，而這些海南購房者通常也都不會去對房屋進(jìn)行一個了解，畢竟了解房屋也不是一件很輕松的事情，許多人在一個不了解的狀況下去購買，自然都不知道劃不劃算，那么買共有產(chǎn)權(quán)房劃算嗎？購買共有產(chǎn)權(quán)房要注意什么？
買共有產(chǎn)權(quán)房劃算嗎？
1、還不錯，共有產(chǎn)權(quán)房醉大的特點(diǎn)在于價格形成機(jī)制。“共有產(chǎn)權(quán)房”用地性質(zhì)由劃撥改為共有產(chǎn)權(quán)房出讓，并完全按照商品房進(jìn)行開發(fā)，且銷售價格計(jì)算也等同于商品房。
2、房屋產(chǎn)權(quán)可以按照兩種比例實(shí)現(xiàn)共有：當(dāng)個人與政府的產(chǎn)權(quán)比例為7∶3時，個人承擔(dān)的價格相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的價格；對仍無力購買的特殊困難家庭，可按5∶5的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行購買，個人承擔(dān)的價格則相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的70％，即共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房。
3、共有產(chǎn)權(quán)房是將政府用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的財(cái)政性支出（主要包括減免的土地出讓金及有關(guān)配套等費(fèi)用）轉(zhuǎn)化為touzi，政府按touzi比例擁有經(jīng)濟(jì)適用住房部分產(chǎn)權(quán)和占有、處分、受益等相應(yīng)權(quán)利。即中低收入住房困難家庭海南購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。
購買共有產(chǎn)權(quán)房要注意什么？
1、看日照
陽光入室是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛(wèi)生，提高住宅的舒適度。住宅內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)，由日照時間和日照質(zhì)量來衡量。居住小區(qū)內(nèi)的住宅“戶戶朝南”往往是開發(fā)商的強(qiáng)勁賣點(diǎn)，但紙得注意的是：有些住宅樓南北之間間距達(dá)不到規(guī)范要求，南向窗面積很小或開在深凹槽里往往使住宅不能獲得有效日照。
2、看通風(fēng)
在炎熱的夏季，良好的通風(fēng)往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風(fēng)，比住宅中所有居室都朝南，但沒有穿堂風(fēng)的要好。擇時，海南購房者要仔細(xì)區(qū)分。
3、看戶型
平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：
（1）入口有過渡空間。
（2）平面布局中應(yīng)做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi)，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個則應(yīng)在動區(qū)。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于買共有產(chǎn)權(quán)房劃算嗎？購買共有產(chǎn)權(quán)房要注意什么的總體介紹，共有產(chǎn)權(quán)房在眾多的房屋種類里算是很不錯的一個，但是房屋也不光只有這一種好，大家挑選時也一定要仔細(xì)的區(qū)分開才行，畢竟只有購買適合自己的房屋才醉劃算。
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