海南什么叫不動產(chǎn)？購買不動產(chǎn)要注意什么

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什么叫不動產(chǎn)？購買不動產(chǎn)要注意什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在美蘭區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南美蘭區(qū)。

就算大家不是海南房地產(chǎn)的專業(yè)人士，也應(yīng)該聽說過不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，很多電視劇上都會提到這兩個名詞，所以大部分對此并不陌生，但是聽說過歸聽說過，有的朋友并不了解不動產(chǎn)，也不知道關(guān)于不動產(chǎn)的其他信息，那么今天小編就給大家上一堂課：什么叫不動產(chǎn)？購買不動產(chǎn)要注意什么？

什么叫不動產(chǎn)？

不動產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設(shè)施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農(nóng)作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產(chǎn)，一旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬于動產(chǎn)。

動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的財產(chǎn)。如機器設(shè)備、車輛、動物、各種生活日用品等等。不動產(chǎn)的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質(zhì)或者大大降低其價紙。例如，建筑物一旦移動或離開土地就不成其為建筑物，其價紙將大大降低。而動產(chǎn)則可以隨意移動，其價紙不受影響。

購買不動產(chǎn)要注意什么？

1、不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。

2、實行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益。從長遠看，不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當(dāng)事人的負擔(dān)。

3、市國土部門負責(zé)土地登記管理，住建部門負責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門負責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

以上就是什么叫不動產(chǎn)？購買不動產(chǎn)要注意什么的全部內(nèi)容，其實我們常說的海南房產(chǎn)就是屬于不動產(chǎn)的一種，所謂不動產(chǎn)，我們可以從字面意思簡單的了解一下，就是不能移動的財產(chǎn)，美蘭區(qū)房子在我們生活中肯定就屬于不能移動的財產(chǎn)，關(guān)于不動產(chǎn)的購買，大家可以參考一下上文說到的注意事項。

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