西海岸旅游度假區買房：二手房網簽后賣方違約怎么辦？網簽合同注意事項？

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二手房網簽后賣方違約怎么辦？網簽合同注意事項？ 海南西海岸旅游度假區房產網，西海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

大家都知道熱收費買賣的時候可以先通過網簽的形式進行，這樣的話可以減少違約或者是一些房屋詐騙等情況的出現。那么如果出現了違約的問題應該怎么辦呢，來看看西海岸旅游度假區二手房網簽后賣方違約怎么辦，網簽合同注意事項是什么，下面就來看看相關的內容和小常識，讓大家多了解一些。

西海岸旅游度假區二手房網簽后賣方違約怎么辦？

西海岸旅游度假區二手房網簽后房主違約，可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關損失。如果西海岸買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。

網簽合同注意事項？

第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是西海岸買房能否辦海南房產證的關鍵。

第二，網簽時一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，西海岸旅游度假區購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

關于西海岸旅游度假區二手房網簽后賣方違約怎么辦的問題，上面給大家介紹了相關的小常識了，如果是一方簽訂合同后違約的話，違約金是不退回的，這點大家要清楚，所以在簽訂合同的時候一定要考慮清楚。網簽合同注意事項包括什么呢，這些需要注意的簽訂合同的事項還是很重要的一個內容了，大家可以多了解一些。

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