西海岸貸款提前還款需要交違約金？提前還款需要注意什么問題？

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貸款提前還款需要交違約金？提前還款需要注意什么問題？ 西海岸樓盤，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

很多朋友在準備西海岸買房的時候都基本上只能拿的出首付款，而余下的房款基本上我們都是采取向銀行借貸的方式來海南購房。當然這也是現下主流的海南購房方式了。在后續手上有余錢的時候，為了能少支付點銀行利息我們也會選擇進行貸款部分提前還款。那么這里就要了解下了，貸款提前還款需要交違約金嗎？提前還款我們還需要注意什么問題？一起來看看吧。

貸款提前還款需要交違約金？

房貸是可以提前還款的，一般是只有第一年有違約金，也有的銀行是沒有違約金的，這可以在辦理貸款之前和你辦理房貸的銀行進行約定協商，提前還貸所產生的違約金的計算器一般西海岸旅游度假區房產網站和金融網站都有的，你可以用它的計算器算一下自己提前還貸所產生的違約金。

提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩余房貸的2％-5％計算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月，那么就要罰息三個月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。

對還款時間、還款額度有限制要求

有些銀行對于提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請提前還貸了，對于提前還貸的金額也有規定，比如必須是1萬的整數倍，有些銀行對于還貸的次數也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。

提前還款需要注意什么問題？

1、剩余貸款可能無法享受利率優惠

一般在西海岸買房的時候，售樓部都會有相應的貸款優惠，而銀行的利率會有變化，像今年就變得很高，如果提前還房貸的話，是按照一開始的利率還是現在的利率呢？正如上文所說的那樣，你選擇縮短貸款年限的話，那么月供金額是不變的，那么利息會變少，而部分銀行會在你申請提前還貸的時候重新簽合同，那么貸款的利率就是按照醉新的標準來執行了。

另外對于貸款人的資質也會進行審核，如果你出現逾期還貸、收入不穩定等情況的話，那么會對于接下來的還貸造成影響。

2、提前還貸的數額通常為整數倍

每個銀行都會設立一個提前還貸的起征點，一般3-5萬以上，提前還貸能夠償還的額度也必須是以萬為單位的整數倍。

3、全部還清勿忘退保險及解抵押

提前結清全部尾款，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。如果結清貸款的話，一定不要忘記去辦理解除抵押。攜帶西海岸旅游度假區房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣西海岸旅游度假區房產才完全屬于你。

4、提前還貸可能會影響個人征信

從合同約定看，提前還款是一種違約行為，提前還款不一定等于還款能力強、信用好，有些放貸機構可能會視為負面信息。

以上就是今天關于貸款提前還款需要交違約金和提前還款需要注意什么問題的全部內容介紹了，希望可以幫助大家更清楚明白我們現在所執行的貸款政策。同時也提醒大家，在手頭有余錢想要進行貸款提前還款的朋友們，一定要認真分析提前還貸是不是對自己一定有利，切勿盲目著急去還款。

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