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          海南海口房價解讀——菜鳥攻略:買房需要注意的事項有哪些?

          2019-05-26 20:36:04瀏覽量(

          摘要:海口樓盤,海口市買房是一件既幸福又糾結(jié)的事情,在一個城市決定海口市買房,那么就意味著要在這個城市安家扎根了。那么如何才能買到住的舒適的海南房子呢?其實,這需

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          菜鳥攻略:買房需要注意的事項有哪些? 海南海口市房產(chǎn),海口買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從海口房產(chǎn)小白變成海口房產(chǎn)專家。

          菜鳥攻略:買房需要注意的事項有哪些?

          海口市買房是一件既幸福又糾結(jié)的事情,在一個城市決定海口市買房,那么就意味著要在這個城市安家扎根了。那么如何才能買到住的舒適的海口房子呢?其實,這需要海南購房者在海口市買房之前做好相關(guān)準(zhǔn)備,了解一些海南購房注意事項。

          1、衡量自身的經(jīng)濟(jì)實力

          雖說你羨慕周邊的人都成為了有房有車一族,自己卻仍然處于持續(xù)觀望不敢輕易出手的狀態(tài)。海口市買房這件大事,很大程度要衡量一下自身經(jīng)濟(jì)水平。次海口市買房前要計算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購買的海口房子的總價。

          其次,要計算一下海口市買房后的收支情況,如每月固定可靠的收入來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備海口市買房后“添丁加口”,一定還要預(yù)留一筆大費用。

          2、買之前學(xué)習(xí)常識很重要

          對于很多新手來說,當(dāng)面對售樓人員滔滔不絕的講解以及各種專業(yè)術(shù)語,您是否會感到迷惑不解?所以,海口市買房前名列前茅步,好好學(xué)習(xí)一些海口市房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識。

          首先對樓市有個大概的了解,以避免自己辦理手續(xù)起來忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)還不知所云;其次對于海口市買房所涉及的國家調(diào)控政策:不但可以讓自己海口市買房過程比較輕松,還不會讓那些售樓員覺得你是毫無海南購房經(jīng)驗的菜鳥,減少被忽悠的次數(shù)。較后,仔細(xì)考察房型及四周環(huán)境,做到心中有數(shù)。

          3、純小戶型社區(qū)的海口房子慎買

          目前樓市已是剛需為主體,因此,小戶型受到大多海口市買房者的青睞,但是在選擇小戶型的時候,醉好挑大、小戶型都有的社區(qū),盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時,容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

          此外,建議在購買小海口市買房戶型時一定要注意戶型醉好是明廚明衛(wèi),且房間內(nèi)的透氣性一定要好,實用性要高。

          4、先定地段再選戶型

          有的人海口市買房則先看地段,有的著重考慮海口市買房戶型和面積。關(guān)于使用功能和海口市買房成本平衡使人陷入兩難的境地。要想買便宜一點海口房子,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對新婚夫婦來說,還關(guān)系到以后孩子的讀書問題,其次關(guān)系到房屋的價紙空間。

          提醒新手置業(yè)者,在選購的時候要從自身經(jīng)濟(jì)條件、工作、日后孩子讀書等多方面綜合考慮之后選擇置業(yè)區(qū)域,繼而根據(jù)自己的需求選擇合適的戶型。

          5、樓盤品質(zhì)很重要

          開發(fā)商的品牌,一定程度上決定了所海南購海口房產(chǎn)的品質(zhì),具有海口房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商所建設(shè)的海口房子,必然要比那些沒經(jīng)驗的更有品質(zhì)保障,一般來說,品牌房企也比較穩(wěn)妥,配套上也較為完備,更不會出現(xiàn)資金斷鏈、開發(fā)商跑路等導(dǎo)致業(yè)主利益受損的情況。

          6、查看五證一書

          海南購房者要有保護(hù)自己權(quán)益的意識,海南購房時應(yīng)看海口市房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商是否能夠提供齊全的“五證”、“二書”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

          7、收房需查看仔細(xì)

          業(yè)主在接到收房通知書之后,應(yīng)檢查開發(fā)商是否能出示具備驗收資格的證明,醉基本的包括消防驗收、單位竣工質(zhì)量備案和規(guī)劃驗收。負(fù)責(zé)這三項的部門分別為消防、質(zhì)監(jiān)和規(guī)劃等部門。如有疑問,可向相應(yīng)部門反映。另外,海南購房者應(yīng)實地考察單元內(nèi)外環(huán)境是否完全按照合同規(guī)定,否則海南購房者有權(quán)拒絕收房。

          8、物業(yè)服務(wù)很重要

          物業(yè)管理差的小區(qū),財產(chǎn)和人身安全沒什么保證,而且物業(yè)管理差的小區(qū)有各種亂收費,沙霸、侵占業(yè)主公共設(shè)施,加速電表水表轉(zhuǎn)動等種種劣跡,了解這些差的物業(yè)小區(qū),可從報紙、電視等大眾媒體上獲得消息,凡被曝光過的小區(qū)都不是置業(yè)的醉好選擇。

          海南樓盤賣點:離開重重霧霾的包圍圈,來到海南買房安居,這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境,齊全的配套設(shè)施,人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣,海口一直為人們在海南安居的首選。,海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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