觀瀾湖綜合休閑養生區簽訂二手房合同，這些內容必須都要寫進去

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觀瀾湖綜合休閑養生區二手房在辦理相關的過戶手續時比觀瀾湖新房要麻煩很多，因為觀瀾湖新房的買賣流程相對比較簡單，而觀瀾湖綜合休閑養生區二手房則是買賣雙方、中介等三方進行交易，流程相對復雜，因此，觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易的風險也比較大。在觀瀾湖綜合休閑養生區二手房買賣合同中約定相關事項，是規避風險醉好的方法。那么今天小編就來告訴大家在觀瀾湖綜合休閑養生區二手房中需要具備哪些內容。

在觀瀾湖綜合休閑養生區二手房買賣合同中應具備：

一、當事人的姓名、住所，將買賣雙方的具體情況、聯系方法都寫進合同，其實也是為了防止受騙，在發生糾紛的時候能夠及時找到人。

二、標的。即雙方要進行交易的觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，這其實是合同醉核心的地方，通常來說，在合同中要明確房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；此外，對于房屋的產權歸屬也要寫清楚，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛等等。

三、價款。對于房屋的單價、總價都要寫清楚；約定付款方式、付款條件。

四、履行期限、地點、方式。在合同中一定要寫明交房時間、條件；以及約定賣房者要配合觀瀾湖綜合休閑養生區買房人辦理過戶等相關手續。各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任說明。違約責任要明確，以及如何承擔違約責任也要詳細的寫下來；明確違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

六、合同生效條款。我們需要注明合同從什么時候開始生效；在什么情況下合同失效；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；如果當事人想要撤銷或者變更合同，需要滿足哪些條件；在合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。

七、合同中止、終止或解除條款。在觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易中也有可能出現合同已經簽訂了，但是又終止了的情況。所以醉后還要明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還等問題。

以上就是一份觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易合同中應該包括的基本事項，無論是觀瀾湖綜合休閑養生區買房者還是賣房者，這些事項的約定都是在保護雙方的利益。所以大家一定不能夠忽視觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易合同，合同中的每一項都應該仔細閱讀，如果覺得有什么事項需要約定的，都可以寫進觀瀾湖購房合同中。

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