海南西海岸房地產|西海岸買房小知識：介紹海南二手房網簽的具體程序

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“網簽”這個詞相信對于正在進行海南買房交易的朋友來說是并不陌生的，那么究竟什么是網簽呢？是不是只要是進行了海南二手房交易的都要進行網簽呢？

其實網簽就是買賣雙方在簽訂房屋買賣合同以后，就可以到西海岸房產的相關部門去進行登記，并且將交易信息公布在網上。在網簽后相關的部門對交易人會給一個網簽號，用戶可以使用這個網簽號查詢相關信息！

一、海南二手房網簽的具體程序是什么？

海南二手房的網上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序是有很大的不同，具體的程序是：

1、海南二手房買賣雙方首先要就海南二手房交易合同中的相關條款內容機械能協商；

2、買賣雙方去相關的西海岸房產部門申請網簽，操作人員登錄存量房（海南二手房）網上簽約系統，在網上的已公示房屋信息中篩選出所交易房屋，然后在線填寫買賣合同的有關內容，還要填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。在填寫完這些內容后，由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，然后再由西海岸房產網簽的操作人員進行網上提交；

3、此外，由買賣雙方和海南房地產中介機構簽訂的海南房地產經紀合同應該也提交到系統中。在合同提交完畢后，相關的操作人員會從系統中聯機打印《存量房買賣合同》；

4、合同提交后就會在網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，就可以拿著申請表及其他相關材料到登記部門辦過戶轉移登記手續。

二、不通過中介如何網簽？

根據上面的描述，很多人也會產生這樣的疑惑：是不是現在所有的程序都是在網上進行，那我不進行網簽可以嗎？答案是肯定的。根據我國目前的政策規定，海南二手房買賣雙方其實可以由買賣雙方自行來簽訂合同，自行進行買賣，不通過中介也是可以的。當然，簽訂紙制合同文本的，可到中介協會和各區縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網外網下載。

但是，如果海南購房者或者售房者不想通過中介進行中間溝通，而是希望直接通過買賣雙方協商，這個時候網簽應該如何進行？

如果個人不通過中介公司賣房，但是又想要通過存量房網上簽約系統發布房源信息和進行網上簽約的，也是可以的。大家可以拿房屋所有權證和身份證件，到西海岸房產局或當地建委咨詢，然后再辦理信息公示和網上簽約就可以了。

如果是通過中介來購買的海南二手房，建議大家都去進行海南二手房的網簽，這樣能夠更好的保障海南買西海岸房子的權益，防止出現“一房多賣”的現象。

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