海南買房付完首付后怎么辦？海南買房付首付需注意什么？

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海南買房付完首付后怎么辦？海南買房付首付需注意什么？ 海南瓊山區房產，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~

現在許多人都選擇貸款海南買房，只需要付的首付，然后再每月還款就能夠居住上新的瓊山區房子，提前享受到未來的福利，因此很多人都會選擇這種方式海南買房，不過海南買房付首付有許多地方也要注意，這可千萬不能馬虎大意。你知道海南買房付首付需注意什么嗎？海南買房付完首付后怎么辦呢？

海南買房付完首付后怎么辦

買海南新房交完首付后應該拿到什么東西如下：

1．在交首付前一般會先交定金，會有一個定金收據，和一個認購合同

2．交首付后會有一個首付收據，和一本海南購房合同

3．只有如上兩個東西,交完首付后需要辦理貸款，辦理貸款你會拿到如下東西：繳納工本費，公證費，會受到收據,等銀行放款后一個月或兩個月你可以到銀行去拿貸款合同放款后也會有一個放款憑證

海南買房付首付需注意什么？

1．明確交房時間、違約責任,出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，不要接受任何摳字眼的不合理條款，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

2．確認計價方式及支付方式條款,看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

3．核實開發商五證，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，

一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

4．注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到瓊山區房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！

5．確認面積以及面積差異處理，3％是個分水嶺，面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％）的，據實結算瓊山區房價款，面積誤差比絕對紙超出3％時，買受人有權退房，要么同開發商協商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現此類問題。商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。

6．確認合同條款中權利和義務是否對等，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要！

海南買房付首付需注意什么？這個問題上文中已經詳細的介紹過了，不過很多人都容易忽略海南買房付首付時要注意的地方，因此買了瓊山區房子之后，很多人都會覺得后悔，為了不給自己后悔的機會，一定要仔細的看看上文的內容。海南買房付完首付后怎么辦？到了現在，你們都知道了吧！

瓊山區買房優勢：瓊山區樓盤，海口市瓊山區地靈人杰，是海南人才輩出和精英薈萃之地。文化發達，是海南島文化傳播醉早的縣份之一。

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