秀英區房產指南——房產贈與和買賣的費用有哪些？房產贈與買賣流程是什么？

團購TEL：18089828470

房產贈與和買賣的費用有哪些？房產贈與買賣流程是什么？ 秀英區房價，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

秀英區房產的獲得現如今是不少人正在努力的目標，目標的實現肯定不會太容易，而想要更加完美的去做好這一件事情，對于另外一些因素也是得要有充足的認識，尤其是獲取方式上面，現如今的秀英區房產獲取并非就只有購買，繼承贈與都是大家能夠去使用的，那么秀英區房產贈與和買賣的費用有哪些？秀英區房產贈與買賣流程是什么？

秀英區房產贈與和買賣的費用有哪些？

1．營業稅

依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5％。

近親屬和具有撫養．贍養關系的人之間贈與秀英區房產，以及發生繼承．遺贈取得秀英區房產的，免征營業稅。其他人之間的秀英區房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的秀英區房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅。

2．附加稅

附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅．增紙稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）．教育費附加（3％）。

3．契稅

贈與秀英區房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。

秀英區房產贈與買賣流程是什么？

1．贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照秀英區房產估價的2％收取公證費，公證費收取標準各地有所差別。

2．向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請（免的是營業稅等），另外由受贈方繳納房屋估價3％的契稅（印花稅已免）。

3．需要憑過戶申請書．身份證件．秀英區房地產權證．贈與公證書．有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費．登記費及印花本費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到秀英區房產證。

上述內容主要所描述的就是小編對于秀英區房產贈與和買賣的費用有哪些？秀英區房產贈與買賣流程是什么的具體介紹，秀英區房產的贈與過程還不是太難，而且由于是贈與，一些細節上面肯定就會與我們平時正常辦理有所不同，因此在這之前一定是要先去詳細的看看，了解詳細后辦理起來就不光是會增加速度，對于另外一些因素也都能有更深的認識。

海南秀英區買房。。。海南秀英區買房優勢：海口秀英區北依綿延20公里的黃金海岸線、南靠全市醉高點馬鞍嶺，是一處火山溫泉海岸。

買房電話：18089⒏284⒎0

秀英區房產指南——房產贈與和買賣的費用有哪些？房產贈與買賣流程是什么？此文由臻房小薛編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/50559.html