【海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房解析】按揭房貸計算器如何使用？按揭房貸款流程是什么？

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按揭房貸計算器如何使用？按揭房貸款流程是什么？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

對于不少人而言，觀瀾湖買海南房子之前一定要準備好許多錢才可以，尤其是現(xiàn)在的海南房價這么高的情況下，如果不準備好觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房資金，連海南房子的首付都付不起，說什么都是多余的。所以，等大家攢夠了首付就可以貸款觀瀾湖買海南房子了，那么一起分析分析按揭房貸計算器如何使用？按揭房貸款流程是什么？

按揭房貸計算器如何使用？

1、該類計算器特點是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、要確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。

3、觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實時房貸利率計算器，該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持。

按揭房貸款流程是什么？

1、當借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有觀瀾湖房地產(chǎn)證等抵押物權屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關證明；銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。

2、有關買賣雙方在貸款行開立賬戶，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者將首期觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、在經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權證、房屋他項權證和所觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

文章便是小編給大家整理的關于按揭房貸計算器如何使用以及按揭房貸款流程是什么的相關信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭０唇曳抠J計算器是很多人都會使用的工具，在貸款之前會利用它去計算一下自己的海南房子需要還多少的月供。

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