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西海岸新房退房流程是怎樣的？看完本文就清楚了 海南西海岸房產，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。
現在大部分的西海岸旅游度假區購房者買的西海岸旅游度假區房子都是期房，由于在樓盤開盤的時候開發商一般做的優惠活動力度會比較大，所以很多西海岸旅游度假區購房者會選擇這個時候去挑選房屋。
正是由于開盤的時候人會很多，西海岸旅游度假區購房者都想挑到醉好的位置，這就會造成當時選西海岸旅游度假區房子的時候是比較沖動的，等付完首付之后或者是交完定金之后便想退房，但是這個時候開發商方面是不會那么輕易就會同意的，那么西海岸旅游度假區購房者就需要了解一些西海岸旅游度假區新房退房如何辦理的相關內容了。下邊就由小編給大家介紹一下。
一、看是否符合退房的相關條件
目前根據《合同法》的相關規定，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種，約定條件是指西海岸旅游度假區購房者與開發商在西海岸旅游度假區購房合同中有相關退房條件。
例如西海岸旅游度假區購房者在和開發商在合同中已經明確了交房的時間，但是開發商卻沒有如期的交房，小區的規劃或者周邊的配套設施與當初開發商宣傳或者售樓書上面表達內容不相符，在規定期限內不能辦理海南房產證等。西海岸旅游度假區購房者都可以依法與開發商解除合同。
所以西海岸旅游度假區購房者要先明確在和開發商簽訂的合同里有沒有相關退房條件的約定。
如果是存在這方面的條款，那么西海岸旅游度假區購房者便可以依法辦理。如果西海岸旅游度假區購房者起訴的話，就需要有和開發商已經有約定好的退房相關的合同做為證據，同時一定也會得到法院的支持。
二、協商不成的話再訴訟
西海岸旅游度假區購房者如果滿足和開發商合同約定的退房條件的話，西海岸旅游度假區購房者醉好還是先和開發商進行協商，這樣的話不僅可以省去訴訟費用，而且也能節省時間，因為在起訴開發商到審理到判決這整個過程是非常浪費時間的，一般來說開發商是耗得起的，但是西海岸旅游度假區購房者就盡量不要擔這個風險了。
如果在協商的時候開發商提出來的賠償條件能夠使西海岸旅游度假區購房者滿意的話，西海岸旅游度假區購房者可以選擇退房或者選擇收回退房的要求。如果西海岸旅游度假區購房者和開發商協商沒有得到很滿意的結果的話，西海岸旅游度假區購房者便可以選擇起訴。
還有一種情況也是需要西海岸旅游度假區購房者注意的，如果西海岸旅游度假區購房者和開發商沒有簽訂相關退房條件的合同約定，那么這種情況下就只能看是不是符合法定條件，才能確定能不能退房。
比如西海岸旅游度假區購房者發現房屋墻體出現了裂縫，就可以提出與開發商共同委托專業機構進行鑒定，如果鑒定的結果是可以修復的，對房屋主體沒有影響的話，那么這種情況就不屬于是法定條件，法院也不會支持西海岸旅游度假區購房者退房的，如果鑒定的結果是裂縫無法修復的話，對房屋的主體有影響，那么這就屬于是法定條件，法院是會支持西海岸旅游度假區購房者退房的，同時會判鑒定費和業主的裝修費由開發商支付。
三、索要違約金及相關稅費
如果西海岸旅游度假區購房者完全符合上面所說的退房條件的話，可以向開發商索要索要違約金及相關稅費。
如果西海岸旅游度假區購房者西海岸旅游度假區買房的時候是一次性付款的話，處理的方式相對簡單些，開發商需要全部退還房款之后還需要支付相應的利息。如果西海岸旅游度假區購房者是通過按揭或者公積金貸款的話，那么處理起來相對就復雜些了。
開發商要先把首付部分退還西海岸旅游度假區購房者，然后把西海岸旅游度假區購房者在銀行貸款的資金全部以提前還款的方式還完，銀行終止和西海岸旅游度假區購房者的借款合同，同時開發商還需要再向西海岸旅游度假區購房者支付一定數額的利息。
以上便是小編為大家總結的西海岸旅游度假區新房退房的相關流程了，小編在這里希望大家都能買到自己滿意的房屋，盡量不要因為沖動西海岸旅游度假區買房然后退房，退房過程是非常復雜的，也是很令人煩惱的。
西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸旅游度假區樓盤，海口西海岸旅游度假區位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。
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