龍華區買房——交房不僅是領鑰匙！這5點“沒看清”就慘了

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交房不僅是領鑰匙！這5點“沒看清”就慘了 海南樓盤，龍華區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區房產小白變成龍華區房產專家。

龍華區買房是一件細致的活兒，如果你是粗心大意的海南購房者，那么在這條龍華區買房路上免不少吃虧，尤其是在收房環節。對于海南購房者來說，本以為海南新房收房后，就可以安心入住，享受美好生活了，然而，收了房以后卻發現龍華區房子總有這樣那樣的問題，但此時再找開發商已為時已晚，對此，小編要說的是，海南新房交房不僅僅是領鑰匙，這5點“沒看清”，龍華區房子收了等于沒收。

一、約定房款事宜

在龍華區買房這件大事上，地段不是醉重要的，配套也不是醉重要的，醉重要的是房款。因此你在商品房買賣合同上，一定要約定好房款怎么結算？何時交房？一般來說，商品房都是等房款結清才能交房的。如果海南購房者未在約定時間結清房款，那么開發商就有權推遲交房。

二、小心物業費漲價

比起房款，物業費的確是不紙得一提，但是這物業費可是要交上幾十年的，因此不可輕心。一般來說，對于新建小區，前期物業管理公司多為開發商選聘，雙方會簽署前期物業管理協議，你在簽訂海南購房合同時，一定要查看下物業管理協議，并在海南購房合同中約定物業費相關事宜。

在簽訂海南購房合同時之所以要針對物業費這件事來約定，就是要防止日后物業費漲價。這樣一來，即使收房時物業費漲價，海南購房者也可據此來維權。

三、按年收取物業費不合理

在實際生活中，小區物業管理處除了會亂漲物業費之外，他們還會亂收物業費。比如，許多海南購房者在收房時，物業公司往往會要求業主繳納物業費，且很可能一次就收入一年的，對此，小編要說的是，物業費需按月、按季度或按年度算，醉多只能預售半年的物業費。

醉重要的一點大家一定要記得，小區物業管理處在要求人們交半年物業費時，這還需要得到相關部門的批準。因此，在交房時，大家一定要搞清楚這個問題了。

四、務必先驗房再辦理手續

在交房時，不管開發商怎么說，或者是說得再好聽，你也不要理會，先驗房再說。在實際生活中，有許多開發商都會讓業主先交費、辦完手續后再去驗房，其實這是一種違規操作，業主有權先驗房再收房，驗房時發現的問題都可寫在驗房單上，并可要求開發商簽收并解決。

五、多位業主一起收房

對于龍華區買房、收房這些事情，很多海南購房者都是新手，既然是新手便代表著不專業，正所謂“三個臭皮匠賽過諸葛亮”，因此，如果多位業主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被開發商忽悠。此外，如果人數足夠多，業主們還可湊錢請個律師來指導收房，何樂而不為呢？

以上就是本文的全部內容了。不管將來海南房價是上漲還是下跌，這對于普通老百姓來說，其實都不太重要了，因為不管是上漲還是下跌，他們也許一輩子就只能買一套龍華區房子了，因此，海南新房收房就顯得尤為重要，畢竟拿到鑰匙后再發現問題，開發商往往會熟視無睹，在此，小編提醒廣大海南購房者在海南新房收房時務必做好以上這5點，否則麻煩不斷。

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