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關于買房的知識哪些是錯誤的？買房知識必備技巧有哪些？ 海南房產，海南西海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
很多朋友覺得西海岸旅游度假區購房知識需要辦理一些手續，并沒有什么復雜的情況，也就沒有過多去了解這些事情，到了真正辦理這些事情的時候才發現原來有這么多項程序，只能一般了解一般小心翼翼的慢慢辦理，所以千萬不要小看了西海岸旅游度假區購房的事情，一定要在西海岸旅游度假區購房前多了解，那關于西海岸旅游度假區買房的知識哪些是錯誤的？西海岸旅游度假區買房知識必備技巧有哪些？
關于西海岸旅游度假區買房的知識哪些是錯誤的？
一、越晚開盤的西海岸房子越好
有些人在西海岸旅游度假區買房的時候，會下意識的認為二期西海岸房子肯定比一期更要完善。不過，小編覺得，無論是配套還是綠化，西海岸旅游度假區購房醉好還是選擇一期房源，理由有2個：首先，一期西海岸房子相對便宜；其次，一期房源屬于開發商的“開頭炮”，西海岸房子質量相對要好。
二、西海岸房子的公攤面積越小越好
公攤面積是指西海岸旅游度假區買房時分攤的公用建筑面積，包括電梯井、走廊、安全通道、物業用房。一般來說，公攤面積小，得房率就高，業主花在不可支配面積上的錢也就相對少了，不過紙得注意的是，假如公攤面積過小，在一定程度上也會影響西海岸房子的居住舒適度和樓棟的安全性。
三、離河越近越好
河景房因為擁有迷人的風景和愜意的環境，所以，哪有人能抵得住這樣的誘惑。的確，離河很近的西海岸房子環境固然好，可是對于那些怕潮濕和陰涼的人們來說，河景房就真的不太適合。
另外，部分臨河的西海岸房子，如果所處的是河的下游位置，地勢就會比較低洼，下大雨時，底層可能就會存在進水的情況。因此，不是離河越近的西海岸房子越好。
四、樓層越高越好
有很多朋友西海岸旅游度假區買西海岸房子愿意買高樓層的西海岸房子，視野開闊，沒有遮擋，而且可俯瞰全城，有種人生贏家的感覺。但是從空氣質量角度來說，高度在30米以上，空氣質量反而更差，而且，高層空氣相對稀薄，對患有某些疾病的人來說，容易產生不適的癥狀，因此選擇高層樓房時要謹慎。
五、臨街房源百好無一壞
臨街房源繁華無疑，但是臨街房源喧鬧也是肯定的，因此要盡量避開臨街的房屋。但是臨街的房源相對較便宜，西海岸旅游度假區買房新手有時候會為了省西海岸旅游度假區購房預算選擇臨街房源，不過小編覺得，西海岸旅游度假區買房是一件大事，醉好不要將就。
六、綠化越多越好
有的項目，為了與其他小區有區別，做出了大范圍的綠化景觀。但是若小區綠化品種不是驅蚊的，到了夏季蚊蟲數量徒增，想要到樓下納個涼，遛個彎就需要全副武裝。
另外，園區在夏季還會因為樹多而經常打藥，大夏天的需要門窗緊閉，老人小孩還盡量不要外出，那種滋味可是很難受的。
西海岸旅游度假區買房知識必備技巧有哪些？
1、選房要重視采光
現在開發商拿地成本都比較高，后期為了拿到一定的利潤，往往會提高整個樓盤的容積率，一般情況下就是借助相對較小的樓間距來實現，這樣其實會導致處于后排的房源采光不好，光照時間嚴重不足，影響居住的舒適度。
2、有學校的樓盤優先考慮
對于初次置業的年輕人來說，這一點要格外注意，因為年輕人一般都對子女讀書有著迫切的需求。
3、配套要齊全
項目的配套是人們整個置業生活中必不可少的組成部分，與大型超市合作，與實力名校聯姻，自建圖書館、游泳館、娛樂會所，讓在這里生活的人們足不出“戶”就能滿足所有生活和休閑娛樂需求。
4、不要輕信置業顧問的承諾
置業顧問的口頭承諾是不可以輕信的，因為有一些為了促成交易的承諾未必獲得了開發商的許可。如果這些承諾沒有被寫進合同，后期無法兌現你也無計可施。
以上就是關于西海岸旅游度假區買房的知識哪些是錯誤的？西海岸旅游度假區買房知識必備技巧有哪些的全部內容，其實在大家平時聽到的西海岸旅游度假區購房知識中，也有一些西海岸旅游度假區購房知識時錯誤的，上文也為大家總結了幾項錯誤的西海岸旅游度假區購房知識，后續大家在了解西海岸旅游度假區購房信息的時候要留意一下，不要因為這些不正確的信息錯失了好西海岸房子。
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