東海岸房價|7種情況可以拒交物業費？別上當！純屬謠言

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7種情況可以拒交物業費？別上當！純屬謠言 海南東海岸國家旅游度假區新房，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

成為業主之后，產生醉多糾紛和麻煩的就是小區物業了，而導致發生這種糾紛的引火線，大概就是物業費了。如今，物業與業主之間的沖突越來越多，也越來越尖銳，而業主在維權無門的情況下，只好選擇以拒交物業費的方式來反抗，更有甚者，說下面這7種情況可以拒交物業費？其實，這純屬謠言，千萬別上當。

一、因未入住海南新房而拒交物業費

這種糾紛在實際生活中也是經常有發現的，醉重要就是因為業主覺得自己沒享受到物業服務，所以覺得自己是合理拒交物業費的。但是，根據我國物業服務相關辦法規定，在購海南買房屋以后，不管業主住不住，都要繳納物業費，這點不容置疑。

二、海南房產流轉中原業主欠繳物業費

舉個例子：小清是原業主，小明是新業主，小清將海南房子賣給小明了，小明在入住之后才發現原來小清還欠繳著不少物業費還沒有交，但小明認為這是原業主的費用，自己不用交。但其實，在海南房產流轉過程中，原業主欠繳物業費時，業主與承租人對物業費有連帶責任。

三、因被盜、物品損壞等而拒交物業費

比如說，在實際生活中，你某一天回家了，發現家里來了小偷或不見東西，覺得這是物業不負責，就拒交物業費。對于這種情況，主要是看物業公司是否存在過錯？物業公司是否按照合同約定提供了相應服務？若物業公司完全履行了義務，業主就不能以這些為理由拒交物業費。

四、因物業服務不合格而拒交物業費

有些業主會認為物業服務不合格就可拒交物業費。一般來說，物業與業主之間簽訂的有物業服務合同，若物業服務不合格，業主有權追究其責任。但物業服務不合格屬于一般違約，而不屬于完全不履行，因此業主因物業服務不合格而拒交物業費是錯誤的。

五、跟風不交物業費，認為法不責眾

有些業主是“人云亦云”類型的，即別人做什么他也做什么。比如，看到有些業主不繳納物業費后，其他業主也跟風不交，認為法不責眾，就算查起來，法律也會先懲罰那些帶頭不交物業費的業主，這是不對的，畢竟物業公司依約提供了物業服務，業主不能拒交物業費。

醉重要的是，大家千萬不要忘記了小區物業的工作是做什么的。如果業主不交物業費，那么自己的海南房產就得不到有效維護，醉終損失的還是自己的利益。

六、因公共面積被物業利用而拒交物業費

比如，小區里的花園就是全體業主的公共地方，但這是不是就代表物業不能使用呢？不是的，物業在取得相關業主、業主大會、物業管理公司同意的前提下，利用公共面積進行經營，所得收入擁有補充專項維修基金的，這也是公共利入，業主不能以此為由拒交物業費。

七、因未簽物業服務合同而拒交物業費

有些海南購房者新搬家，還沒有來得及和物業簽訂相關的服務合同，于是就以此作借口不交物業。但是，你要知道，業主大會或者業委會的決定對業主同樣具有約束力。只要業主大會的決定符合法律規定，業主就算接受了物業費服務，不能因此而拒交物業費。

以上就是本文的全部內容了。一般來說，業主在與物業的糾紛中，往往都是處于弱者，但盡管如此，小編覺得，業主們也不能采取拒交物業費的手段來反抗，這樣醉終吃虧的只能是業主，因此小編在此提醒各位海南購房者要學會拿起法律武器，通過正當的手段來維護自己的合法權益。

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