美蘭區(qū)房屋買賣合同怎么寫？美蘭區(qū)房屋買賣合同中有哪些注意事項？

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美蘭區(qū)房屋買賣合同怎么寫？美蘭區(qū)房屋買賣合同中有哪些注意事項？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)房價不管是漲還是跌，有美蘭區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋買賣從很早以前就一直是人們關(guān)注的一個重點，即使到現(xiàn)在，依然如此，畢竟美蘭區(qū)買房對于很多普通家庭來說是一件大事，而如果在簽訂合同時出現(xiàn)了問題，那么情況就比較嚴重了，因此大家在美蘭區(qū)買房前一定要將合同怎么簽署，合同內(nèi)容是什么都搞清楚，下面小編也將詳細的介紹到房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同中有哪些注意事項？

房屋買賣合同怎么寫？

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。

1、甲方欲將登記在其名下的房屋（X平米，位置）轉(zhuǎn)讓給乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律規(guī)定到美蘭區(qū)房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。

2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款，方式（匯款／現(xiàn)金）。交易產(chǎn)生的稅款由X承擔，手續(xù)費由X承擔違約及救濟：乙方支付價款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬。若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。

房屋買賣合同中有哪些注意事項？

1、買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。

2、因為海南房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權(quán)利對等。

目前絕大多數(shù)美蘭區(qū)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）規(guī)定期限內(nèi)向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的醉終落實。

綜上所述，以上就是小編對于房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同中有哪些注意事項的全部介紹了，合同的范本大家可以提前先作了解，具體的合同內(nèi)容是什么要在簽署當天雙方協(xié)商擬定，簽訂合同時也要仔細觀察合同內(nèi)每一個條款，發(fā)現(xiàn)不利于自己的條款要及時指出并作適當?shù)男薷摹?/p>

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