海南西海岸房地產|通過中介出售西海岸二手房有什么注意事項

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通過中介出售西海岸二手房有什么注意事項 西海岸房子，西海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

雖然隨著西海岸二手房市場的日漸發展，中介交易正在一步步走向規范，但目前現實存在的種種交易糾紛還是令海南買房者和西海岸購房者不勝其煩。大公司一方面操作比較規范；另一方面房源也比較充裕。

目前委托中介銷售西海岸二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式。選取獨家代理方式的客戶不應當將同一套房源委托給另一家中介；而一般方式可將同一套房源同時委托幾家中介代理銷售。

即使簽了西海岸購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，不建議提前交房。

雖然現在辦理產權過戶的時間已經大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產生一些糾紛。

由于買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。但是這些細節如果不約定好，很容易出現糾紛。

1、首先是要考慮政策的變動，隨著海南房地產事業的迅速發展，近幾年的海南房地產已經處于一個飽和狀態，各個城市的庫存都比較大，為了解決海南房地產的庫存問題，政府出臺了很多政策，例如再次放寬西海岸購房指數、鼓勵農民工海南買房等等政策，各地的西海岸房價又有所回升，售房者要了解自己所處城市的售房政策才會獲得較佳的利潤回收。

2、其次是海南房地產的行情，這方面可以多看看海南房地產的報紙、電視廣告、中介的出售牌子、網絡調查，根據海南房地產的時時行情來制定自己房屋出售的價紙。

3、再有就是關注股市的行情，西海岸購房首先需要資金，如果西海岸購房人的錢都被股票套牢或是虧損，自然交易的人就少了。中國人有句話不是常說，有錢就海南買房，又保價，要比其他的來的還要快嗎。所以股市比較低迷，海南房地產交易就會降溫，這時出售房屋勢必要受到影響，有可能還要低價才會有人購買。

4、國際的經濟情況也是比較重要的，在經濟危機的時候，西海岸房價的下跌可是一落千丈的，那個時期100萬的西海岸房子60萬就出售了。所以在時期的時候出售房屋勢必會有損失，所以要選擇在海南房地產交易比較平穩的時期進行交易，才有利潤可言。

西海岸購房。。。海南西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區是海口政治、經濟、文化、商貿中心，海口市處于熱帶濱海，熱帶資源呈現多樣性，富于海濱自然特色風光景觀。

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