西海岸房產證換不動產證需要什么材料

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房產證換不動產證需要什么材料 西海岸新房，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

舊的海南房產證可以更換新證，如需更換需要大家提供相應的資料，海南房產證更換不動產登記證需要的材料如下：

(1)登記申請書;

(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

(3)相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(4)不動產界址、面積等材料;

(5)與他人利害關系的說明材料;

(6)法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

海南房產證換成不動產證會在15個工作日后發放。海南房產證換不動產證的流程：先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

1、不動產登記申請審批表;

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;

3、不動產權屬證書，需要攜帶原件;

4、契稅完稅或減免契稅憑證和增紙稅等完稅證明，需攜帶原件;

5、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;

6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;

7、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

西海岸買房優勢：海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。，海南房產信息網

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