西海岸土地使用權可以進行抵押質押嗎?

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土地使用權可以進行抵押質押嗎? 西海岸房子，西海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

土地所有權是不能抵押。

符合規定的土地使用權可以作為抵押財產為債務履行提供擔保。但并非所有的土地使用權都可以作為抵押財產，比如農村非建設用地使用權，主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等農村集體所有的土地使用權，除法律另有規定外，均不得設定抵押;一些公益性建設用地，如學校、幼兒園、醫院等，連同地上建筑物也不能設定抵押。此外，由于我國實行土地公有制、土地所有權歸全民所有或者農村集體所有，故土地所有權不能設定抵押。

而土地使用權作為從所有權分離出來的用益物權，具有相對獨立性，且是具有價紙和使用價的財產權利，以其設定抵押既可以充分發揮物的效用，也可有效保護債權的。

土地使用權的售讓特點如下：

1、土地使用權與地上建筑物、附著物一同移轉;

2、權利義務一同轉移;

3、需辦理變更登記。

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。

未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件touzi開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。

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