2018買房先網(wǎng)簽還是先簽合同，網(wǎng)簽時(shí)要注意什么，

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2018買房先網(wǎng)簽還是先簽合同，網(wǎng)簽時(shí)要注意什么， 海南東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是東海岸房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

海南買房是有很多流程的，而這些流程在平時(shí)的生活中都很少接觸，所以大家在就需要在東海岸購(gòu)房之前對(duì)相關(guān)的程序有一個(gè)清楚的了解，這樣才能保證自己的整個(gè)東海岸購(gòu)房時(shí)順利的，在東海岸購(gòu)房的時(shí)候，大家一定會(huì)涉及到簽訂合同，還有網(wǎng)簽情況，那大家就來(lái)了解一下2018海南買房先網(wǎng)簽還是先簽合同？網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？

2018海南買房先網(wǎng)簽還是先簽合同

海南買房是先簽合同，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到東海岸房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽是為了讓東海岸房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。

網(wǎng)簽時(shí)要注意什么

1、審查開(kāi)發(fā)商是否“五證”齊全

東海岸購(gòu)房者在網(wǎng)簽前一定要審查開(kāi)發(fā)商的“五證”是否齊全，這是海南買房后能否辦理海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。有些東海岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了減少占用資金比例，往往只辦理所售房屋中的幾層或幾套房屋的銷售許可證。因此，東海岸購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真識(shí)別開(kāi)發(fā)商向您出示的《商品房預(yù)售許可證》中規(guī)定的銷售范圍是否包含您將要購(gòu)買的房屋。

2、交房日期要明確

簽合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，東海岸購(gòu)房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

3、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

買賣雙方在網(wǎng)簽時(shí)一定要采用東海岸房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)。還要注意把交房的日期寫(xiě)明確，在簽訂合同的時(shí)候，要使用標(biāo)準(zhǔn)的文本，還有就是細(xì)節(jié)部門要看清楚。

上面所講到的就是2018海南買房先網(wǎng)簽還是先簽合同？網(wǎng)簽時(shí)要注意什么的相關(guān)介紹了，海南買房要先簽訂合同，然后進(jìn)行網(wǎng)簽，一般雙方對(duì)東海岸房子的買賣沒(méi)有什么問(wèn)題的話，就會(huì)先簽訂合同，然后才能進(jìn)行接下去的動(dòng)作，不管是簽訂時(shí)還是網(wǎng)簽的時(shí)候，大家都要多注意。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸具備兩個(gè)與生俱來(lái)的優(yōu)勢(shì)，一是擁有可供開(kāi)發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢(shì)平坦，大片未開(kāi)發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無(wú)限想象空間。

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