海南海口房產——海口市買房定金可以退嗎？交定金時要注意什么？，

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海口市買房定金可以退嗎？交定金時要注意什么？， 海南購房，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

在購海口市買房屋的過程中繳納定金是很常見的行為，特別是在購買海口市新房的過程中，海口購房者在看房的時候會被開發商要求繳納一部分定金，海口購房者由于當時對房屋還是比較滿意，因此也愿意繳納定金，但是如果海口購房者后期出現后悔不想購買的情況，想要退還定金，那么海口市買房定金可以退嗎？交定金時要注意什么？

海口市買房定金可以退嗎？

很多海口購房者在海口市買房的時候會被賣家忽悠繳納了海口購房定金，在繳納定金之后才來關心自己所繳納的訂金是否可以退還，其實定金是可以退的，但是退定金需要具備相應的條件：

1、開發商違約

當開發商出現違約的情況海口購房者是可以要求開發商退還定金的，根據《擔保法》規定，當事人可以約定一方向另一方支付訂金作為債權擔保，而在權人履行債務之后，定金應該是當成抵價款或者被收回的，當收定金的一方不履行債務的時候，就需要雙倍返還定金。

2、不可抗力因素

在購海口市買房屋的過程中，如果商品房可以順利簽約并交付的話，這種情況當然是大家都樂意看見的，但是也有不可歸責于雙方當事人的事由，這屬于法律上的不可抗力，不可抗力是指當事人在簽訂合同時不能預見，不能避免不能克服的客觀情況。比如說一些自然傷害導致了商品房不符合交付條件，此時海口購房者可以拒絕簽訂海口購房合同，那么開發商就不需要雙倍返還定金，只是全額返還就可以了。

交定金時要注意什么？

在繳納定金之后，定金是可以被當作房款來進行抵消，在繳納定金的時候，買賣雙方需要著重違約行為，可以約定比較高的定金數額，但是不能超過20%，這樣就加大了賣方違約的成本。而且在繳納定金的過程中不能只是做口頭約定，繳納定金需要有書面上的約定，因為口頭約定是不具備法律效益的，是沒有法律進行保護的，海口購房者應該多了解法制觀念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權益。

關于海口市買房定金可以退嗎，以及交定金時要注意什么的相關內容就為大家介紹到這里，很多人會把定金和訂金的概念混淆，因此在繳納訂金之前一定要搞清楚兩者之間的區別，其實對于買家來說，訂金對自己更有利，所以我繳納定金的過程中，醉好是把定金寫成訂金，這樣海口購房者想要退訂金就比較簡單。

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