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購房合同什么時候簽？買房簽合同需要注意什么？ 海南美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
海南購房合同什么時候簽，這個問題很重要，很多人海南買房有的時候把定金都交了，竟然沒有簽訂合同，這就讓人匪夷所思，所以先要知道一般簽訂合同就是在你交完定金1周就會簽訂合同，但是簽訂合同的時候，我們需要知道需要注意什么，這樣才不會掉進合同的騙局。
海南購房合同什么時候簽？
1.海南購房合同基本上你簽認購書時，認購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。
2. 海南買房的時候需要簽訂海南購房合同，一般情況下，交付定金當天，與開發(fā)商簽訂海南購房協(xié)議，約定海南購美蘭區(qū)房價,付款方式等。海南購房合同大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的海南購房合同。
海南買房簽合同需要注意什么？
1.海南買房簽合同需要注意一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦海南房產(chǎn)證的關鍵。
2.一定要采用美蘭區(qū)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，海南買房簽合同需要注意千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
3.海南買房簽合同需要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。
4.面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。海南買房簽合同需要注意只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
5.海南買房簽合同需要注意一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6.一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
通過上文小編對海南購房合同什么時候簽？海南買房簽合同需要注意什么的知識解析，我們才知道其實在海南購房的時候簽訂合同是必須要走的流程，但是合同的簽訂不是那么容易的，我們要搞清楚什么時候簽，簽的過程需要注意什么，這樣簽訂的合同才合法合理正規(guī)。
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