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購房合同什么時(shí)候簽？買房簽合同需要注意什么？ 海南美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
海南購房合同什么時(shí)候簽，這個(gè)問題很重要，很多人海南買房有的時(shí)候把定金都交了，竟然沒有簽訂合同，這就讓人匪夷所思，所以先要知道一般簽訂合同就是在你交完定金1周就會(huì)簽訂合同，但是簽訂合同的時(shí)候，我們需要知道需要注意什么，這樣才不會(huì)掉進(jìn)合同的騙局。
海南購房合同什么時(shí)候簽？
1.海南購房合同基本上你簽認(rèn)購書時(shí)，認(rèn)購書上會(huì)注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項(xiàng)。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。
2. 海南買房的時(shí)候需要簽訂海南購房合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂海南購房協(xié)議，約定海南購美蘭區(qū)房價(jià),付款方式等。海南購房合同大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的海南購房合同。
海南買房簽合同需要注意什么？
1.海南買房簽合同需要注意一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海南買房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2.一定要采用美蘭區(qū)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，海南買房簽合同需要注意千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
3.海南買房簽合同需要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。
4.面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。海南買房簽合同需要注意只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
5.海南買房簽合同需要注意一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
6.一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
通過上文小編對(duì)海南購房合同什么時(shí)候簽？海南買房簽合同需要注意什么的知識(shí)解析，我們才知道其實(shí)在海南購房的時(shí)候簽訂合同是必須要走的流程，但是合同的簽訂不是那么容易的，我們要搞清楚什么時(shí)候簽，簽的過程需要注意什么，這樣簽訂的合同才合法合理正規(guī)。
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