房改房能不能當遺產繼承?

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房改房能不能當遺產繼承? 海南西海岸房產網，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產小白變成西海岸房產專家。

房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。房改房可以繼承。

一般在1995年以前實行房改的，所西海岸購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。一般在1995年以后房改的，所西海岸購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。

我國的房改房可以通過兩種方式獲得：

一按照成本價購買。

二按照標準價購買。

按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。不管是通過成本價購買還是通過標準價購買的，一旦購海南買房改房的時間超過五年，那么該房改房就屬于職工個人所有。所以對于購海南買房改房五年后，該房改房就能夠由所有職工的繼承人繼承。

(1)已取得西海岸房地產產權證。

(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。

標準價：一般在1995年以前實行房改的，所西海岸購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。

成本價：一般在1995年以后房改的，所西海岸購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。

補成本價：在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。

(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。

(4)已交納應分攤共有建筑面積價款。

說明：對于10層以上(含10層)的高層建筑，分攤的共有建筑面積由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買;對于10層以下的建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。

(5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。

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