二手房買房怎么取消定金合同

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二手房買房怎么取消定金合同 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，簽訂秀英區(qū)二手房定金合同后，秀英區(qū)購房者交納定金的，要取消合同有兩種方式，當事人協(xié)商解除或者出現(xiàn)法定情形時解除。

第九十三條 【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條 【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

秀英區(qū)二手房買賣定金合同的寫法如下

1、首先需要寫明賣方和預購方的基本信息;

2、然后寫明房屋位置、面積、使用年限、價款及支付方式，違約責任等等;

3、醉后由雙方簽字蓋章、注明日期。

《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：

(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第一百三十一條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)戶籍人口25.2萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口8.38萬人。轄6個鎮(zhèn)、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區(qū)政府駐秀華路。，海南秀英區(qū)房產(chǎn)

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