龍華區二手房過戶所需資料有哪些

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二手房過戶所需資料有哪些 龍華區房地產，在龍華區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的龍華區房價以及該小區龍華區房價走勢。。

龍華區二手房買賣過戶所需材料有：房屋所有權證、契證、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)、存量房買賣合同、其他必要材料(拆遷戶龍華區購房的，買方需提供拆遷協議)等。

【法律依據】

《物權法》第十一條規定，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，海南買房將首付款支付給賣方;并約定一個龍華區房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的龍華區房產證;憑新的龍華區房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，海南買房將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、海南買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個龍華區房產進交易中心的時間;進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

20個工作日后，領取新的龍華區房產證;憑新的龍華區房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;醉后在交房時，海南買房將尾款結清給賣方。

三、買方貸款龍華區購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個龍華區房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后，領取新的龍華區房產證;銀行憑新的龍華區房產證，給賣方放款;憑新的龍華區房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;醉后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款;7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個龍華區房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后，領取新的龍華區房產證;銀行憑新的龍華區房產證，給賣方放款;憑新的龍華區房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;醉后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

龍華區買房優勢：作為海南省的省會城市，海口龍華區的城市配套基本完善，文化教育、醫療衛生、商業服務、金融保險、社會福利等設施雖然無法與北上廣深相比，但也能滿足你工作生活全方位的需求。，海南房產

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