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在房管局辦理西海岸購房網簽時要注意什么事項 西海岸二手房，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。
1、切記要審查開發商有沒有商品房預售許可證，有預售證，也就會有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這些都是西海岸買房能不能辦西海岸房產證的關鍵。
2、切記要使用西海岸房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，按文本中所列條款逐條逐項填寫，不得馬虎。
3、切記要注意合同條款中雙方所填寫的內容中，權利與義務有沒有對等。
4、如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認和面積差異處理時，要在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、檢查交房日期有沒有確定，出現延期交房的現象十分普遍，為了自己的利益，這點不容小覷。
6、作為買方，在簽訂網簽合同時，要把交房日期明白無誤地規定為x年x月x日，同時注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、如果開發商提出了不合理的條款，要提出修改意見，并進行協商。
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是西海岸房地產管理部門為規范西海岸房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣西海岸房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府西海岸房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用是，防止一房多賣，我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的西海岸房地產登記機構辦理備案登記手續。
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西海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在西海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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