【海南樓盤】買花園洋房選幾樓

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買花園洋房選幾樓 海南秀英區房價，秀英區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

一般花園洋房是的總樓層為6層，3樓是比較好的樓層。1樓一般有獨立花園，但實際上房主也只是擁有使用權，并不是真正意義上的擁有者。而1樓有一個與其他住宅統一的缺點，那就是1樓房屋潮濕，且受樹木遮擋，可能會導致光線偏暗。

從高度以及舒適度來看，3樓其實就是醉好的一個樓層，3樓不高不矮，采光充足。醉重要的一點是下水道不容堵塞，既便是公共管道不暢，造成堵塞返水，也是樓下容易被淹，不會殃及3樓，此外，如果總樓層是7樓，則4樓也是個不錯的選擇。

1、底層和頂層各有利弊：在選花園洋房時，很多人糾結買底層還是頂層，其實兩者各有利弊，具體如下。

1)底層：一般情況下，購買底層住宅都會額外贈送一個小花園，而且現在很多底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。但是底層的蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。

2)頂層：頂層會比其它樓層安靜一些，私密性也會更好一些，但往往又會遇到冬冷夏熱的問題，沒有電梯的話，爬樓梯也是一件難事。

2、配套設施不可不考慮：花園洋房一般都建立在環境優美的郊區，離市區比較遠，而且社區周邊的配套并不齊全，但是基本的生活所需的各項配套一定要考慮在內，例如公共交通、商場、超市、醫院等生活設施。

3、開發商的實力很重要：購買洋房一定要看開發商的實力和開發經驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件。開發商的資質經過國家級認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，從這個等級中也可以大致判斷出開發商的實力如何。

4、考察物業的實力和口碑：具有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，好的物業，物業管理規范，能夠讓人放心居住。所以，在購買洋房之前不妨去打探一下以后的物業管理，對物業的口碑和實力做進一步的了解，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察物業的服務情況。

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