得房率一般是多少正常

不同的住宅得房率都會有所不同，具體如下：

多層住宅：得房率一般為88%~95%，公攤系數(shù)為5%~12%。

小高層板樓住宅：得房率一般為85%~88%，公攤系數(shù)為12%~15%。

高層板樓住宅：得房率一般為78%~85%，公攤系數(shù)為15%~22%。

高層臺樓住宅：得房率一般為75%~78%，公攤系數(shù)為22%~25%。

得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率并非越高越好，也需要有一個度。

1、 公攤面積小的海口市房子： ?

公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結(jié)構(gòu)等因素影響，不同建筑的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，這些配套設(shè)施都需要占面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。 ??

2、 總樓層低的海口市房子有著高得房率： ??

很多情況下，低樓層比高樓層得房率高，樓層越高、樓層結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低;其中，多層比起高層省了電梯、供水設(shè)備間等公共部位，得房率更高。 ??

3、 板樓比塔樓的得房率要高： ?

板樓的得房率更高，特別是戶型方正的板樓，通常有80%以上的得房率;而塔樓因?yàn)橐粚佣鄳舻脑O(shè)計(jì)形式導(dǎo)致得房率低，通常只有70%左右。 ?

4、 戶外使用面積大的，有著高得房率： ?

很多開發(fā)商房會通過盡量擴(kuò)大使用面積的方式來提高得房率，常用的方法就是建造半封閉陽臺和大飄窗，這樣不會額外增加公攤，但是卻增加了得房率。

總結(jié)：以上就是得房率一般多少正常的相關(guān)內(nèi)容。得房率與小區(qū)配套有關(guān)系，海口購房者一定要清楚，如果太高的話，那么是不算的，而太低的話居住會受影響。

?？谫I房優(yōu)勢：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海南?？谑蟹績r

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