商品房買賣合同示范文本？商品房買賣合同的特征是什么

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商品房買賣合同示范文本？商品房買賣合同的特征是什么 西海岸新房，西海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細(xì)節(jié)都需要注意！

我們很多人平時都沒有去關(guān)注過商品房合同的買賣范本問題，不要等到簽約的時候，什么都不知道就簽字，這樣可就是沒有利用好自己該用的權(quán)利，也會錯過自己時機(jī)。一切等到簽約完成，也就定型了。那么，商品房買賣合同示范文本？商品房買賣合同的特征是什么？

商品房買賣合同示范文本？

1、商品房買賣合同示范文本一般都是按照交易的先后程序制定的文本內(nèi)容分布位置，這樣制作范本是為了讓交易的過程清晰的顯現(xiàn)在買賣合同之內(nèi)，避免因為內(nèi)容混亂而導(dǎo)致交易內(nèi)容模糊。

2、雙方見面之后首先要了解雙方的交易身份，所以合同的開頭就是雙方的身份證明、姓名等基本個人信息。

3、交易的雙方經(jīng)過交談之后，就要先看看房屋的情況在決定下一步的交易是否繼續(xù)。所以接下來應(yīng)該書寫的內(nèi)容就是看房時看到的情況以及房主對相關(guān)費(fèi)用繳納的說明以及證明，例如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等的繳費(fèi)收據(jù)。

4、看過交易的房屋之后，就要談?wù)劷酉聛淼姆课莩鍪蹎蝺r的問題，這方面問題談妥以后就可以繼續(xù)接下來的交易，這也是交易的重要部分。所以在補(bǔ)充這方面的問題時要數(shù)字清晰、時間準(zhǔn)確、責(zé)任分明。涉及到錢的事情總是精細(xì)一些為好。

5、決定交易的金額之后，對于日后交易過程中的大小事情也要明細(xì)規(guī)定，一般有中介在的時候，中介會幫助提些建議。這部分就是執(zhí)行問題的規(guī)定以及違約問題的約束既解決辦法。

6、交易結(jié)束后雙方需要留下聯(lián)系方式與單位名稱，這就是合同的后一步確認(rèn)交易達(dá)成意愿的簽字與聯(lián)系方式。

7、還有比較重要的一部分就是產(chǎn)權(quán)的問題，這個問題在看房的時候就應(yīng)該解決，添加在房況里面。

商品房買賣合同的特征是什么？

1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。

2、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

3、行政干預(yù)強(qiáng)烈。由于土地房屋類不動產(chǎn)價紙巨大，對國計民生影響很大，國家對西海岸房地產(chǎn)行政監(jiān)管相對較為嚴(yán)格。如國家實行登記制度、推行合同示范文本、實行XG政策等。

以上就是小編為大家主要講述的商品房買賣合同示范文本，以及商品房買賣合同的特征是什么的全部內(nèi)容，現(xiàn)在商品房買賣合同的范本必須我們要把每個點都要抓到位，也要對于自己的權(quán)益負(fù)責(zé)，不能夠把該有的內(nèi)容給忽略了，我們必要的時候，可以一一核對一下范本。

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