海南車位產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

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車位產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

車位產(chǎn)權(quán)在到期之后，具體應(yīng)該怎么處理，目前還沒有明確的規(guī)定，在通常情況下產(chǎn)權(quán)到期處理辦法都是根據(jù)土地上的建筑物決定。住宅下面的車位產(chǎn)權(quán)到期，可以隨著房屋的產(chǎn)權(quán)年限到期以后并續(xù)期成功的時(shí)候，隨著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。

在進(jìn)行購買車位的時(shí)候需要注意以下三點(diǎn)：

1.如果瓊山區(qū)購房者是把車位和房屋一起購買的情況下，那么在簽訂預(yù)售合同的補(bǔ)充條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)要把車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況約定清楚，附上平面圖。

2.還需要注意車位是否有產(chǎn)權(quán)。車位包括敞開式地上車位、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位、未計(jì)入公攤面積的地下車位、計(jì)入公攤面積的地下車位、人防工程車位、非人防工程地下車位和機(jī)械車位。要在合同里明確車位屬性，以及是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)。

3.購買無產(chǎn)權(quán)車位的風(fēng)險(xiǎn)很大，盡量不要選擇。

車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別：

車位的使用權(quán)是業(yè)主可以使用車位，沒有所有權(quán)，車位產(chǎn)權(quán)就是你不僅有所有權(quán)，還有使用權(quán)，可以買賣，其他人無權(quán)使用，是你買下來的，屬于私人擁有的。

有產(chǎn)權(quán)就有使用權(quán)，有使用權(quán)不一定有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)嚴(yán)格意義上來講應(yīng)該是“所有權(quán)”，包含占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)就是不改變財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利，通常由所有人行使，但是也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人。

1、小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位：

在小區(qū)的地下空間上，滿足立項(xiàng)和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書的車位，小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)年限為70年。

2、小區(qū)地上車位：

在小區(qū)的地上空間上，一般是為了滿足臨時(shí)停放車輛而設(shè)置的車位。一種是小區(qū)建設(shè)規(guī)劃內(nèi)的車位，另一種是開發(fā)商在規(guī)劃外新增車位。

3、小區(qū)地下人防車位：

建設(shè)于小區(qū)人防工程內(nèi)的車位，可以用于車輛的停放，國防資產(chǎn)屬于國家所有，不計(jì)入公用建筑面積，這種人防車位的使用年限為20年，到期后可以繼續(xù)租用。

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