觀瀾湖有什么原因導致開發商拒絕公積金貸款買房

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有什么原因導致開發商拒絕公積金貸款買房 海南觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、開發商資質不夠：并不是所有的樓盤都能申請公積金貸款的，想要申請公積金貸款，那么開發商必須是在當地公積金管理中心進行了備案登記的，備案登記對開發商有一定的資質要求，如果開發商因資質不夠達不到備案登記的要求，那么備案登記就會被拒絕，備案登記被拒，那么開發商也會拒絕剛需族使用公積金貸款海南買房。

2、資金回籠慢：我們知道樓盤開發需要投入大量的資金，開發商在興建樓盤后往往會面臨資金緊張的困境，因此開發商都想盡快售樓變現以回籠資金，而公積金貸款審核嚴格，手續復雜，流程多，資金回籠慢，很多急于回籠資金的開發商根本等不起，所以會拒絕海南購房者使用公積金貸款。

3、備案登記手續多、流程復雜：去公積金管理中心備案登記需要提供的材料有很多，手續多，流程復雜，整個過程花費的時間和精力都很多，而且在登記過程中還要先進行資質審核，審核非常嚴格，即使證件齊全也不一定就能通過，所以一些開發商為了節省麻煩，不會去公積金管理中心進行備案登記。

1、政策影響：不管是哪一種貸款方式，都會受到貸款政策的影響，不同地區的公積金貸款政策也不一樣，通常情況下公積金貸款政策中規定了公積金貸款的醉高額度，這也是影響公積金貸款額度的重要因素。

2、首付比例：有些海南購房者海南買海南房子會選擇支付醉低的首付比例，而有些海南購房者經濟實力比較好的話，首付支付的比例比較高，那么公積金貸款所需的額度就不會那么多。除開首付之后，省下的房款就是海南購房者預計想要申請的貸款額度，所以首付款比例也是影響公積金貸款額度的一大因素。

3、公積金賬戶余額：公積金的貸款額度跟公積金賬戶內的余額有直接的關系，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的，每個地區的規定不一樣，計算方式也不一樣。總而言之，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

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