【觀瀾湖新房分析】按揭房可以提前還款嗎

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按揭房可以提前還款嗎 觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

客戶觀瀾湖買房時(shí)進(jìn)行按揭，之后給按揭房貸款還款的時(shí)候只要手里有充裕的資金，是可以選擇提前還的。

只是大家需要注意，按揭房貸款提前還款并非是把要提前還的款項(xiàng)直接存進(jìn)綁定的還款銀行卡里就行的，這樣操作銀行并不會(huì)多扣錢，而是仍然按照當(dāng)月月供從卡里扣除相應(yīng)的金額。所以要想提前還款，客戶必須得向銀行提出申請才行。

客戶要先向銀行申請預(yù)約，預(yù)約完成后，在約定時(shí)間內(nèi)帶上相關(guān)資料去銀行辦理提前還款手續(xù)。而手續(xù)辦理成功后，再將提前還的款項(xiàng)存進(jìn)還款銀行卡里，銀行才會(huì)依約扣取。

而客戶還需要注意，有些銀行對于按揭房貸款提前還款是有一定要求的，就比如有的會(huì)要求借款人必須得按照合同約定的還款計(jì)劃按期償還貸款滿一年以上，然后才能去申請?zhí)崆斑€款。

1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約。

2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。

3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：1部分提前還貸規(guī)定醉低不能少于每月還款額的6倍，醉高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

4、先還清剩余貸款，當(dāng)場銀行把結(jié)清證明打出;撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件.

5、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關(guān)系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。醉后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到海南房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷海南房產(chǎn)抵押登記。

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