東海岸購房秘籍|現房交房逾期了可以退房嗎

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現房交房逾期了可以退房嗎 海南新房，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

可以。出賣人逾期超過一定期限，買受人有權解除合同，買受人解除合同的，出賣人應自買受人解除合同通知到達之日起一定期限內退還全部房款，并按買受人累計已付款的一定比例支付違約金。

現房是指消費者在購買時具備zd即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有東海岸房產證和土地使用證才能稱之為現房。

1、與開發商協商解決：提出自己的要求，例如退房或者要求賠償等。如果海南購房者和開發商的意見能統一，雙方可以把協商內容以書面形式寫下來，并簽字。

2、在和開發商協商解決不了的情況下，海南購房者可以向消費者協會進行投訴，在投訴的時候，海南購房者應該提交詳細的文字資料和證明材料。

3、如果經過催促協商開發商還是不能交付房屋的話，海南購房者可以向房屋建設管理機關反映，請求對開發商進行處罰。

4、以上方法都不能達到效果的時候，海南購房者可以向當地的法院提出訴訟，明確要求開發商支付延期交房的違約金，或者根據相關規定解除房屋買賣合同。

交房時間根據雙方協議約定來確定，只要沒有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時辦好就與交房時間無關。開發商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。你們找開發商協商可以持海南購房合同與其交涉，由開發商來證明交房時間。

東海岸樓盤推薦

1、文匯雅居： 均價7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區丘海大道80號，容積率1.7。

2、正業家園： 均價8200元/㎡，正業家園位于海口市金濂路7號，產權年限70年。

3、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，物業費2.00元/平米/月。

4、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）： 均價13000元/㎡，廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）位于海口市海甸島和平大橋東側濱江海岸銷售中心，產權年限70年。

5、金茂濱江花園： 均價11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號，

6、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、星華海岸城： 均價17300元/㎡，星華海岸城位于星華海岸城，開發商是海南星華集團touzi有限公司。

8、現代花園三期： 均價11000元/㎡，現代花園三期位于海南省海口市海德路現代花園會館，容積率2.5。

9、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區國興大道北側，醫院配套有海南省人民醫院 海南曙光醫院 海南省第五人民醫院 ；

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