西海岸賣房掛牌需要什么資料

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賣房掛牌需要什么資料 西海岸購房，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

如果只是西海岸二手房掛牌的話，需要的資料并不多，只要準(zhǔn)備海南房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證明，通過中介的話，要提供海南房子的面積、海南房子的位置、海南房子的價格、海南房子的照片、海南房子戶型等等，醉重要的要提供聯(lián)系方式，要是沒有聯(lián)系方式的話，就沒辦法聯(lián)系了。通過中介掛牌的話還是比較方便的，你只要將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，中介公司的工作人員就會幫你操作后面的一系列事件。

1、海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證是整個海南房產(chǎn)交易的核心，業(yè)主必須清楚自己要交易的海南房產(chǎn)證信息。例如交易的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是不是抵押物業(yè)，房屋面積多大，屬性是住宅、商鋪、寫字樓、房改房、安居房等。如果業(yè)主對小區(qū)物業(yè)情況不熟悉，在海南房子交易過程中就會造成不必要的麻煩。

2、業(yè)主辦理過戶時風(fēng)險還是很大的。有些買家西海岸買房需要向銀行貸款，而部分業(yè)主急于把海南房子賣掉，在買家申請貸款期間很快就辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶。買家的申請貸款程序還沒有走完，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換就已經(jīng)發(fā)生了變化，也就是說，業(yè)主在沒有拿到房款的情況下，海南房產(chǎn)已經(jīng)屬于買家了。這樣業(yè)主很有可能損失慘重。

3、是否把鑰匙放在中介公司，是讓許多業(yè)主頭痛的事情。如果不留下鑰匙，每次中介帶人來看房時，業(yè)主都要花費(fèi)相當(dāng)?shù)臅r間和精力。如果留下鑰匙，又可能因看房人次多而導(dǎo)致房屋有某些損害，或者家中有家電或其它物件的話，更存在被盜風(fēng)險。所以，業(yè)主如果留下鑰匙的話，一定要清點(diǎn)屋內(nèi)物件數(shù)量，并與中介達(dá)成協(xié)議，使房屋受損的程度降到低。

4、找較具規(guī)模、信譽(yù)較好的中介公司代理房屋交易。在達(dá)成協(xié)議后，業(yè)主、買家和中介好簽訂三方協(xié)議，也就是居間合同，這也可防止不良中介公司人員從中壓價。

5、留電話號碼一定要小心謹(jǐn)慎。好不要留家庭電話，以防受到不必要的騷擾。

6、賣房之前可以以西海岸買房者的身份試探市場價格，從而獲取比較合理的成交價格。

7、要突出房屋優(yōu)點(diǎn)，把海南房子賣給需要的西海岸購房者。這個問題其實(shí)涉及到與中介溝通的問題。在委托中介公司代為尋找潛在購買者時，一定要清晰地描述房屋的特點(diǎn)，或者讓經(jīng)紀(jì)人親自來看一下海南房子，了解房屋的實(shí)際情況。后，還要想方設(shè)法彌補(bǔ)房屋的缺點(diǎn)。比如房屋采光不好，就盡量讓客戶在晴天來看房，如果某個房間很小，可以設(shè)置一面鏡子增加視覺空間感等等。

西海岸買房優(yōu)勢：海南購房，西海岸長濱路，由五源河體育場及?？谑畜w育館、海口市游泳跳水館、?？谑芯W(wǎng)球館、運(yùn)動員公寓及康復(fù)中心、海口市體育運(yùn)動學(xué)校、海口市展覽中心、?？谑袕V電中心、?？谑幸魳窂d、海口市博物館、?？谑袌D書館、海南省科技館等“一場十一館”組成的五源河文體中心.

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