東海岸房價技巧：銀行貸款買房需要什么手續和條件

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銀行貸款買房需要什么手續和條件 東海岸房產信息網，東海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

“首先借款人需要攜帶相關資料來申請個人住房貸，然后銀行會對海南購房者進行審查，審查通過后辦理借款合同，再辦理產權抵押登記和公證，醉后等待銀行放款即可。”

一般1個月左右。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即東海岸房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房)的貸款。

(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是touzi者還是海南購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向海南購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經批下來了，那開發商就會通知你去取已經在東海岸房產管理部門登記備案的海南購房合同了(因為銀行如果沒為你發放貸款，開發商是不會把和你簽訂的海南購房合同拿到東海岸房產管理部門登記備案的)。

銀行一般會成批的將完成貸款發放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發商那里，所以你在領取海南購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個人住房貸款發放下來后，你還要辦的手續包括：

開發商完成登記備案的海南購房合同。銀行與你的海南購房合同以及相應的公證書。用于還款的銀行卡(銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款)。有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。

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