龍華區(qū)提前還房貸利息怎么算

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房貸提前還款分為部分提前還款和全部提前還款兩種情況，不同情況利息計算方式不同。若用戶只提前歸還部分欠款，那么未結(jié)清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率來執(zhí)行的，若房貸用戶一次性歸還全部欠款，那么房貸利息會在用戶還清銀行本息的當然截止計算。

1、一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標準執(zhí)行，和是否提前還款無關(guān)。

2、提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

3、拓展資料：此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才可申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸，一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸。

4、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

5、基本上所有的銀行都開辦了龍華區(qū)購房貸款業(yè)務，只是個行對個人條件的要求略有不同，可根據(jù)個人條件選擇貸款銀行，同時要咨詢提前還款等相關(guān)的問題，各行的靈活性不同，選擇靈活性強的銀行，這樣能更好的保護個人的利益。

1、公積金海南買房或商貸利率打折海南買房的人。銀行八折商貸，貸款利率僅為4%左右，公積金貸款利率僅為3.25%。這部分人天生優(yōu)勢，能吃還則遲還，越遲還享受的優(yōu)惠政策越久，比別人占更多便宜。

2、如果你已經(jīng)還了一多半貸款了，則不建議提前還了。因為大部分的本金和利息都被你還上了，這時提前還已經(jīng)不劃算了，節(jié)省不了多少利息了。還不如把錢放在手里更踏實，萬一生活中有急用錢的時候呢?

3、這一點是針對touzi者的，如果你有更好的touzi方式的話，提前還款就相當于把自己的流動資金套牢了。前提是你的touzi回報一定要比房貸利率高，不然你就是兩邊虧錢。

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