海南二手房交易資金托管的好處

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海南二手房交易資金托管的好處 龍華區購房，龍華區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、資金結算方便安全：

銀行是資金托管的主體，從而保障買賣雙方的交易資金安全，減少不必要的糾紛，維護買賣雙方的權益。

2、托管資金帶息支付：

房屋交易完畢后，買方領取產權證，資金托管機構指令銀行將房款連同交易期間的利息一并支付給賣房人。

3、不延時限，便捷服務：

房屋交易資金實行托管后，權屬登記機關對房屋交易經審核準予登記發證的，買賣雙方自登記之日起，經15天便可領取產權證或房款。

1、買賣雙方（或在中介公司）簽署《龍華區房地產買賣合同》；

2、買賣雙方攜帶買賣合同、身份證原件、龍華區房產證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金托管協議》并開立銀行卡或存折；

3、買方將交易資金的首付款劃入銀行，并通知銀行；

4、銀行確認款項到賬，并通知交易雙方；

5、買賣雙方辦理龍華區二手房過戶手續；

6、買賣雙方將龍華區房產交易登記受理回執復印件交予銀行核實；

7、銀行核對無誤后，將資金劃入賣方制定收款賬戶；

8、賣方收到首付款，繼續辦理龍華區房產過戶手續。

9、買方將尾款劃入銀行，待到龍華區房產過戶成功后，將房款劃給賣方。

1．若在不做資金監管的前提下，當買方全款海南購房要求提前過戶且尾款延遲支付時，賣方存在極高的風險。比如：如果買方只有極少的自由資金，又想通過購得房屋抵押貸款獲得資金，從而實現滾動購買多套房屋，此舉極容易引起資金鏈斷裂，導致賣方無法收回尾款，同時房屋產權已過戶而失去房屋所有權。

2．在不做資金監管的前提下，如果賣方的龍華區房子仍有抵押，想用買方的資金（首付款）解除抵押，存在的風險有：第一種可能是賣方將買方的資金挪作它用，導致龍華區房子不能如約解除抵押，導致無法順利過戶；第二種可能是賣方的龍華區房子實際存在多筆抵押，買方支付的資金僅能解決其中部分抵押款，導致龍華區房子解除抵押被延遲，對于買方來說輕則延遲交易，重則錢房兩空。

海南龍華區購房。。。海南龍華區買房優勢：海口市龍華區屬于熱帶海洋氣候特色的地方，全年暖熱，雨量充沛，光照充足，海風常在。中國北方人特別是東北、西北的老人醉喜歡在海南購置房產過上候鳥般的生活，也有的逐漸習慣了這里的生活，熱愛海南，一年四季常在，成為新的海南人。

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