海南商品房買賣合同如何查詢

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商品房買賣合同如何查詢 海南新房，秀英區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、在進入當地秀英區房產官方網站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢海南購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。

2、當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在海南購房網簽后，經相關部分審閱后而取得的。

3、填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該秀英區房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

合同的效力又稱合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同具有約束當事人的強制力。依法成立的合同在法律上產生既定力和約束力，無效合同不產生法律效力。

合同法第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

法律賦予依法成立的合同具有約束當事人的強制力。依法成立的合同在法律上產生既定力和約束力，無效合同不產生法律效力。

商品房買賣合同，是指當事人雙方約定，一方交付商品房并移轉商品房所有權于他方，他方受領商品房并支付價金的合同。其中負轉移商品房所有權義務的一方當事人稱為商品房出賣人，負給付價金義務的他方當事人稱為商品房買受人。商品房買賣合同的訂立和履行，不僅要遵守《民法通則》、《合同法》等的規定，還應當受《城市秀英區房地產管理法》、《土地管理法》等的規范和管理。

秀英區房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府秀英區房產管理部門申請秀英區房產變更登記，并憑變更后的商品房所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

海南秀英區樓盤賣點：海口秀英區面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮、4鄉、2個街道辦事處。，海南秀英區房價。

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